Prix d'un logiciel de ménage Airbnb en 2026

Le prix affiché d'un logiciel de ménage ne veut presque rien dire. Trois éditeurs peuvent annoncer « gratuit », « 8$ par logement » et « 7,99€ par mois » et vous coûter, au bout de l'année, exactement le contraire de ce que ces chiffres laissent croire. Tout tient au modèle de facturation et aux frais qui ne figurent pas sur la page tarifs. Voici comment calculer ce que vous allez réellement payer, avec la grille publique de Turno relevée en août 2026 et celle de CleanClac à jour au 9 octobre 2026.

Les trois modèles, et à qui chacun profite

Le prix par logement

Le plus répandu. Vous payez une somme fixe par logement et par mois : Turno affiche 10$ mensuels par logement, ou 96$ par an et par logement en formule annuelle, soit 8$ par mois.

Ce modèle est linéaire. Votre facture suit exactement votre croissance. Il vous convient si votre parc est petit et stable. Il devient douloureux au-delà de cinq logements, parce que le dixième logement coûte aussi cher que le premier alors qu'il ne demande pas dix fois plus de travail à l'éditeur.

Le prix par paliers

Vous payez une tranche selon le nombre de logements, et le prix moyen par logement baisse à mesure que vous grandissez. C'est le modèle de CleanClac : le premier logement est gratuit, sans limite de durée ni carte bancaire, et l'abonnement commence au deuxième.

Au-delà de cinq logements, chaque logement ajoute 4€ par mois, ou 24€ par an, soit 2€ par mois. Ce modèle récompense le parc sans punir les petits : à un logement il ne coûte rien, comme un plan gratuit, et il devient nettement plus avantageux à partir de quatre ou cinq.

Le gratuit avec commission

Vous ne payez pas d'abonnement, l'éditeur se rémunère sur les paiements qui passent par lui. Turno prélève 5% de frais de plateforme sur chaque paiement issu d'une mise en relation par son marketplace, côté intervenant, et applique des frais de traitement bancaire sur les transactions.

Ce modèle est le plus difficile à anticiper, et c'est aussi celui qui coûte le plus cher quand le volume monte, parce que la commission suit le nombre de rotations, pas le nombre de logements.

Le calcul, sur trois parcs types

Hypothèse commune : six rotations par mois et par logement, un ménage payé 60€ à l'intervenant, ce qui correspond au haut de la fourchette d'un T2 en province (28 à 45€) ou au tarif d'un T2 parisien (40 à 58€), selon les relevés 2026 de BNB Cleaning. Les montants Turno sont en dollars, ceux de CleanClac en euros : la comparaison est indicative.

Un logement. Turno est gratuit, y compris avec votre propre intervenant. CleanClac aussi, avec le planning, la synchronisation iCal, les checklists, les preuves photo, les stocks, la carte voyageur et un intervenant. À ce niveau, le prix ne départage plus rien.

Cinq logements, votre équipe. Turno passe à environ 50$ par mois, ou 40$ en formule annuelle. CleanClac facture 19,99€ par mois, ou 119,99€ par an, soit environ 10€ par mois. L'écart va d'un facteur deux et demi en mensuel à un facteur quatre en annuel.

Cinq logements, intervenants du marketplace. L'abonnement Turno tombe à zéro, mais 30 ménages mensuels à 60€ représentent 1 800€ de prestations, dont 5%, soit 90€ par mois de frais de plateforme, et 1 080€ sur un an. C'est le scénario le plus cher des trois, et c'est celui qui s'affiche « gratuit ».

Le raisonnement détaillé sur la commission, avec un plan pour en sortir, est dans notre article sur les alternatives à Turno sans commission.

Les six lignes qui n'apparaissent pas sur la page tarifs

1. Le coût par membre d'équipe. Certains éditeurs facturent par utilisateur. Avec quatre intervenants et un co-gestionnaire, la note peut doubler sans que le nombre de logements ait bougé. Posez la question avant de signer : « combien coûte le cinquième intervenant ». Chez CleanClac, les intervenants ne paient jamais rien ; le compte gratuit en comprend un, et avec un abonnement intervenants et co-gestionnaires sont illimités, sans supplément.

Isabelle R.

Gestionnaire

Julien C.

Co-gestionnaire

Appartement Vieux-Port

Mas des Oliviers

Camille

Sofia

Nadia

Lucas

Emma

Thomas

Thomas a rejoint votre équipemaintenant

Thomas vient de créer son compte et peut recevoir des ménages.

2. Les frais bancaires. Dès que l'outil paie votre équipe à votre place, il y a des frais de carte ou de virement. Chez Turno, le virement ACH à tarif réduit est réservé aux comptes américains, ce qui ne vous sert à rien depuis l'Europe, et un minimum de 1,50$ s'applique aux paiements aux intervenants hors marketplace. Un outil qui ne touche pas à l'argent, comme CleanClac, n'a aucune ligne de ce type : vous payez votre intervenant en direct, par virement, espèces, facture ou CESU.

3. La devise. Un abonnement en dollars vous expose au change et, souvent, à des frais de conversion de votre banque. Sur 80$ mensuels, deux points de change font environ 20€ par an : peu de chose, mais une ligne de plus sur le relevé de votre comptable.

4. Le seuil de facturation. Vérifiez à partir de quand un logement devient facturable. Chez Turno, un logement le devient dès qu'un intervenant externe y est activé. Chez CleanClac, l'abonnement commence au deuxième logement actif.

5. Les ajouts en cours de route. Que se passe-t-il quand vous ajoutez un logement au milieu de l'année ? Chez CleanClac, vous ne payez que la différence au prorata de la période en cours. Un PMS qui importe plus de logements que l'abonnement n'en compte ajuste l'abonnement automatiquement, avec une notification et un mail « Abonnement ajusté ».

6. La sortie. Combien coûte le fait de partir ? Rarement de l'argent, souvent du temps : l'historique des ménages ne se transfère pas d'un outil à l'autre. Prévoyez de garder un accès en lecture à l'ancien outil pendant la transition. Côté engagement, CleanClac se résilie depuis l'application, à tout moment, sans préavis ni frais.

Les erreurs fréquentes quand on compare des prix

Comparer un mensuel à un annuel ramené au mois. Les 8$ de Turno et les 10€ de CleanClac à cinq logements sont tous deux des prix annuels ramenés au mois. Mettez toujours les deux grilles dans la même formule.

Oublier les rotations. Une commission paraît faible sur un ménage, elle pèse lourd sur trois cents par an. Multipliez par votre vrai nombre de rotations.

Payer pour ce qu'on n'utilise pas. Un réservoir d'intervenants ne vaut rien si vous avez déjà votre équipe ; un module de facturation propriétaire ne vaut rien si vous n'avez pas de mandats.

Négliger le temps. Un outil gratuit qui vous oblige à rappeler votre intervenant chaque samedi coûte plus cher qu'un abonnement qui vous l'évite.

La bonne question à se poser

Ce n'est pas « quel est le moins cher », c'est « qu'est-ce que je fais grandir ».

Si ce qui grandit est le nombre de rotations (des séjours courts, un taux d'occupation élevé, autour de 63% en moyenne en France en 2025 selon les chiffres cités par PriceLabs), fuyez la commission : elle suit exactement cette croissance-là.

Si ce qui grandit est le nombre de logements, fuyez le prix par logement au-delà de cinq, et cherchez une grille par paliers.

Si ce qui grandit est la taille de l'équipe, fuyez le prix par utilisateur.

Et si rien ne grandit, si vous avez un logement et que vous n'en aurez jamais deux, vous ne paierez rien chez CleanClac non plus : le premier logement est offert, sans limite de durée et sans carte bancaire. Le prix ne départage plus rien à ce niveau ; ce qui départage, c'est ce que la gratuité finance ailleurs. Pour une conciergerie, le coût de l'outil de ménage s'ajoute à celui du PMS : voyez notre point sur les logiciels de conciergerie en France.

Comment mesurer si l'outil vaut son prix

Comptez en heures, pas en euros. Un outil qui vous évite deux appels et une vérification sur place par semaine vous rend plusieurs heures par mois. Pour le vérifier sur pièces, regardez les chiffres que l'outil vous donne lui-même. Dans CleanClac, les Rapports (Menu) affichent sur un mois ou une année, par logement ou par intervenant, l'activité, le temps passé réel, le coût total payé aux intervenants (par ménage, par nuit, part du linge) et la note moyenne de l'état à l'arrivée. Le tarif de chaque intervenant se règle par logement, au ménage ou à l'heure : sans tarif saisi, aucun prix ne s'affiche.

Camille P.

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MontantÀ l'heure3515€

Durée estimée (min)2h30

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Deux leviers baissent encore la facture : un code promo saisi au paiement (bloc « J'ai un code promo »), et le parrainage, qui donne 25% de réduction sur une échéance au filleul. Le détail est sur la page des tarifs CleanClac. Pour le tour d'horizon outil par outil, lisez notre guide pour choisir un logiciel de ménage.