Prezzo di un software per le pulizie Airbnb nel 2026

Il prezzo indicato di un software per le pulizie conta davvero poco. Tre fornitori possono annunciare “a partire da 0€”, “8$ per alloggio” e “4,99€ al mese”, ma alla fine dell’anno potrebbero costarti esattamente il contrario di ciò che questi numeri lasciano intendere. Tutto dipende dal modello di fatturazione e dai costi che non compaiono nella pagina dei prezzi. Ecco come calcolare quanto pagherai davvero, con le tabelle pubbliche rilevate ad agosto 2026.

I tre modelli, e a chi conviene ciascuno

Prezzo per alloggio

Il più diffuso. Paghi una cifra fissa per alloggio al mese: Turno indica 10$ mensili per alloggio, oppure 96$ all’anno per alloggio con il piano annuale, cioè 8$ al mese.

Questo modello è lineare. La tua fattura segue esattamente la tua crescita. È adatto se hai un portafoglio piccolo e stabile. Diventa oneroso oltre i cinque alloggi, perché il decimo alloggio costa quanto il primo anche se non richiede dieci volte più lavoro al fornitore.

Prezzo per portafoglio, a scaglioni

Paghi una fascia in base al numero di alloggi, e il prezzo unitario scende man mano che cresci. La tabella CleanClac, in formula annuale: 59,99€ all’anno per un alloggio, 89,99€ fino a tre, 119,99€ fino a cinque, poi 24€ all’anno per ogni alloggio aggiuntivo. Al mese, significa 4,99€ per un alloggio e 2€ per alloggio già da cinque.

Questo modello premia il portafoglio. È meno conveniente rispetto a un piano gratuito con un solo alloggio, ma molto più vantaggioso da quattro o cinque in su.

Gratuito con commissione

Non paghi un abbonamento, il fornitore si remunera sulle transazioni che passano tramite lui. Turno trattiene il 5% di commissione su ogni pagamento derivante da un incontro tramite il suo marketplace, lato collaboratore, e applica commissioni bancarie sulle transazioni.

Questo modello è il più difficile da prevedere, ed è anche quello che costa di più quando il volume cresce, perché la commissione segue il numero di rotazioni, non il numero di alloggi.

Il calcolo, su tre portafogli tipo

Ipotesi comune: sei rotazioni al mese per alloggio, una pulizia fatturata 60€ al collaboratore. Gli importi di Turno sono in dollari, i nostri in euro: il confronto è indicativo.

Un alloggio. Turno è gratuito, anche con il tuo collaboratore. CleanClac costa 4,99€ al mese su base annuale. Se resti con un solo alloggio, il gratuito vince, e va detto chiaramente.

Cinque alloggi, la tua squadra. Turno arriva a circa 40$ al mese con il piano annuale. CleanClac fattura 119,99€ all’anno, cioè 10€ al mese, ovvero 2€ per alloggio. La differenza è di un fattore quattro.

Cinque alloggi, collaboratori dal marketplace. L’abbonamento Turno scende a zero, ma 30 pulizie mensili a 60€ fanno 1.800€ di prestazioni, di cui il 5%, cioè 90€ al mese di commissione. È lo scenario più caro dei tre, ed è quello che si presenta come “gratuito”.

Le cinque voci che non compaiono nella pagina prezzi

1. Il costo per membro del team. Alcuni fornitori fanno pagare per utente. Con quattro collaboratori e due manager, la spesa raddoppia senza che il numero di alloggi cambi. Chiedi prima di firmare: “quanto costa il quinto collaboratore?”. Su CleanClac la risposta è zero, per sempre, ma non è la regola del mercato.

2. Le commissioni bancarie. Appena lo strumento paga la tua squadra al posto tuo, ci sono costi di carta o bonifico. Su Turno, il bonifico ACH a tariffa ridotta è riservato ai conti americani, quindi inutile dall’Europa, e un minimo di 1,50$ si applica ai pagamenti ai collaboratori fuori dal marketplace.

3. La valuta. Un abbonamento in dollari ti espone al cambio e spesso a commissioni di conversione della tua banca. Su 80$ al mese, due punti di cambio fanno circa 20€ all’anno, non è molto ma è comunque una voce in più.

4. La soglia di fatturazione. Controlla da quando un alloggio diventa fatturabile. Su Turno, un alloggio lo diventa appena viene attivato un collaboratore esterno, e la prova di 14 giorni parte solo da due alloggi fatturabili.

5. L’uscita. Quanto costa andare via? Raramente soldi, spesso tempo: lo storico delle pulizie non si trasferisce da uno strumento all’altro. Prevedi di mantenere l’accesso in sola lettura al vecchio strumento durante la transizione.

La domanda giusta da porsi

Non è “qual è il più economico”, ma “cosa sto facendo crescere”.

Se a crescere è il numero di rotazioni (soggiorni brevi, alto tasso di occupazione), evita la commissione: segue esattamente questa crescita.

Se a crescere è il numero di alloggi, evita il prezzo per alloggio oltre i cinque, e cerca una tabella a scaglioni.

Se a crescere è la dimensione del team, evita il prezzo per utente.

E se nulla cresce, se hai un solo alloggio e non ne avrai mai due, scegli il piano gratuito di un marketplace: non saremo i più economici per te, e dirti il contrario ti farebbe solo perdere tempo.

Per il dettaglio strumento per strumento, leggi Software per le pulizie Airbnb: quale scegliere nel 2026.