Precio de un software de limpieza Airbnb en 2026

El precio anunciado de un software de limpieza significa casi nada por sí solo. Tres proveedores pueden anunciar “gratis”, “8$ por alojamiento” y “7,99€ al mes” y, al final del año, costarle exactamente lo contrario de lo que esos números sugieren. Todo depende del modelo de facturación y de los costes que no aparecen en la página de tarifas. Así es como puede calcular lo que realmente va a pagar, con la tabla pública de Turno recogida en agosto de 2026 y la de CleanClac actualizada a 9 de octubre de 2026.

Los tres modelos y a quién beneficia cada uno

Precio por alojamiento

El más habitual. Usted paga una cantidad fija por alojamiento y por mes: Turno muestra 10$ mensuales por alojamiento, o 96$ al año por alojamiento en la modalidad anual, es decir, 8$ al mes.

Este modelo es lineal. Su factura sigue exactamente su crecimiento. Le conviene si su cartera es pequeña y estable. Se vuelve doloroso a partir de cinco alojamientos, porque el décimo alojamiento cuesta lo mismo que el primero aunque no requiera diez veces más trabajo para el proveedor.

Precio por tramos

Usted paga según el número de alojamientos, y el precio medio por alojamiento baja a medida que crece su cartera. Es el modelo de CleanClac: el primer alojamiento es gratuito, sin límite de tiempo ni tarjeta bancaria, y la suscripción empieza en el segundo.

A partir de cinco alojamientos, cada alojamiento añade 4€ al mes, o 24€ al año, es decir, 2€ al mes. Este modelo premia a las carteras grandes sin penalizar a las pequeñas: con un alojamiento no cuesta nada, como un plan gratuito, y se vuelve claramente más ventajoso a partir de cuatro o cinco.

Gratis con comisión

No paga suscripción, el proveedor se remunera con las transacciones que pasan por él. Turno cobra un 5% de comisión de plataforma sobre cada pago realizado a través de su marketplace, por parte del proveedor de limpieza, y aplica comisiones bancarias en las transacciones.

Este modelo es el más difícil de anticipar, y también el que más caro resulta cuando el volumen aumenta, porque la comisión sigue el número de rotaciones, no el de alojamientos.

El cálculo, en tres carteras tipo

Hipótesis común: seis rotaciones al mes y por alojamiento, una limpieza pagada a 60€ al proveedor, lo que corresponde a la parte alta de la horquilla para un T2 en provincia (28 a 45€) o a la tarifa de un T2 en París (40 a 58€), según los datos de 2026 de BNB Cleaning. Los importes de Turno están en dólares, los de CleanClac en euros: la comparación es orientativa.

Un alojamiento. Turno es gratuito, incluso con su propio proveedor. CleanClac también, con el calendario, la sincronización iCal, las listas de control, las pruebas fotográficas, los stocks, la ficha de viajero y un proveedor. A este nivel, el precio ya no marca la diferencia.

Cinco alojamientos, su propio equipo. Turno pasa a unos 50$ al mes, o 40$ en modalidad anual. CleanClac cobra 19,99€ al mes, o 119,99€ al año, es decir, unos 10€ al mes. La diferencia va de dos veces y media en mensual a cuatro veces en anual.

Cinco alojamientos, proveedores del marketplace. La suscripción de Turno cae a cero, pero 30 limpiezas mensuales a 60€ suponen 1.800€ en servicios, de los cuales el 5%, es decir, 90€ al mes de comisión de plataforma, y 1.080€ al año. Es el escenario más caro de los tres, y es el que se anuncia como “gratis”.

El razonamiento detallado sobre la comisión, con un plan para evitarla, está en nuestro artículo sobre alternativas a Turno sin comisión.

Las seis líneas que no aparecen en la página de tarifas

1. El coste por miembro del equipo. Algunos proveedores cobran por usuario. Con cuatro proveedores y un cogestor, la factura puede duplicarse sin que el número de alojamientos cambie. Pregunte antes de contratar: “¿cuánto cuesta el quinto proveedor?”. En CleanClac, los proveedores nunca pagan nada; la cuenta gratuita incluye uno, y con suscripción los proveedores y cogestores son ilimitados, sin coste adicional.

Isabel S.

Gestor

Javier C.

Cogestor

Piso del Puerto Viejo

Masía de los Olivos

Carmen

Sofía

Nadia

Lucas

Emma

Tomás

Tomás se ha unido a su equipoahora

Tomás acaba de crear su cuenta y ya puede recibir limpiezas.

2. Las comisiones bancarias. En cuanto la herramienta paga a su equipo por usted, hay comisiones de tarjeta o transferencia. En Turno, la transferencia ACH a tarifa reducida está reservada a cuentas estadounidenses, lo que no le sirve desde Europa, y se aplica un mínimo de 1,50$ a los pagos a proveedores fuera del marketplace. Una herramienta que no gestiona el dinero, como CleanClac, no tiene este tipo de costes: usted paga a su proveedor directamente, por transferencia, efectivo, factura o CESU.

3. La divisa. Una suscripción en dólares le expone al cambio y, a menudo, a comisiones de conversión de su banco. Sobre 80$ mensuales, dos puntos de cambio suponen unos 20€ al año: poca cosa, pero una línea más en el extracto de su contable.

4. El umbral de facturación. Compruebe a partir de cuándo un alojamiento se factura. En Turno, un alojamiento se factura en cuanto se activa un proveedor externo. En CleanClac, la suscripción empieza en el segundo alojamiento activo.

5. Las altas durante el año. ¿Qué ocurre si añade un alojamiento a mitad de año? En CleanClac, solo paga la diferencia prorrateada por el periodo en curso. Un PMS que importa más alojamientos de los incluidos en la suscripción ajusta la cuota automáticamente, con una notificación y un correo “Suscripción ajustada”.

6. La salida. ¿Cuánto cuesta marcharse? Rara vez dinero, pero sí tiempo: el histórico de limpiezas no se transfiere de una herramienta a otra. Prevea mantener acceso de solo lectura a la herramienta anterior durante la transición. En cuanto al compromiso, CleanClac se cancela desde la aplicación, en cualquier momento, sin preaviso ni coste.

Errores frecuentes al comparar precios

Comparar un mensual con un anual prorrateado al mes. Los 8$ de Turno y los 10€ de CleanClac para cinco alojamientos son ambos precios anuales prorrateados al mes. Ponga siempre ambas tablas en la misma modalidad.

Olvidar las rotaciones. Una comisión parece baja por limpieza, pero pesa mucho en trescientas al año. Multiplique por su número real de rotaciones.

Pagar por lo que no usa. Un banco de proveedores no vale nada si ya tiene su propio equipo; un módulo de facturación propio no vale nada si no tiene mandatos.

Descuidar el tiempo. Una herramienta gratuita que le obliga a llamar a su proveedor cada sábado le cuesta más que una suscripción que le evita esa tarea.

La pregunta correcta que debe hacerse

No es “¿cuál es el más barato?”, sino “¿qué es lo que hago crecer?”.

Si lo que crece es el número de rotaciones (estancias cortas, alta ocupación, en torno al 63% de media en España en 2025 según los datos citados por PriceLabs), evite la comisión: sigue exactamente ese crecimiento.

Si lo que crece es el número de alojamientos, evite el precio por alojamiento a partir de cinco, y busque una tabla por tramos.

Si lo que crece es el tamaño del equipo, evite el precio por usuario.

Y si nada crece, si tiene un alojamiento y nunca tendrá dos, tampoco pagará nada en CleanClac: el primer alojamiento es gratuito, sin límite de tiempo y sin tarjeta bancaria. El precio ya no marca la diferencia a este nivel; lo que marca la diferencia es lo que la gratuidad financia en otro sitio. Para una empresa de gestión, el coste de la herramienta de limpieza se suma al del PMS: consulte nuestro análisis sobre los softwares de conserjería en España.

Cómo medir si la herramienta vale su precio

Cuente en horas, no en euros. Una herramienta que le ahorra dos llamadas y una comprobación presencial por semana le devuelve varias horas al mes. Para comprobarlo con datos, mire las cifras que la propia herramienta le da. En CleanClac, los Informes (Menú) muestran por mes o por año, por alojamiento o por proveedor, la actividad, el tiempo real empleado, el coste total pagado a los proveedores (por limpieza, por noche, parte de la ropa) y la nota media del estado a la llegada. La tarifa de cada proveedor se configura por alojamiento, por limpieza o por hora: sin tarifa introducida, no se muestra ningún precio.

Carmen P.

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ImportePor hora3515€

Duración estimada (min)2h30

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Dos palancas bajan aún más la factura: un código promocional introducido en el pago (bloque “Tengo un código promocional”), y el programa de recomendación, que da un 25% de descuento en una cuota al recomendado. El detalle está en la página de tarifas de CleanClac. Para el repaso herramienta por herramienta, lea nuestra guía para elegir un software de limpieza.