Properly, TIDY, Turnify oder CleanClac: Wer liegt 2026 vorn?

Properly, TIDY, Turnify und CleanClac gehören zur gleichen Kategorie: Ausführungssoftware. Sie vermitteln keine Reinigungskräfte, sondern steuern die, die Sie bereits haben. Checklisten, Planung, Kontrolle, Nachweise. Auf dem Papier ähneln sie sich, und die Produktseiten kopieren sich gegenseitig. Der Unterschied liegt darin, was jeder Anbieter wirklich gut macht, und was er weglässt. Hier erfahren Sie, wie Sie die Tools einordnen und vor allem, wie Sie sie testen, bevor Sie sich festlegen.

Ein ehrlicher Hinweis vorab

Wir sind die Entwickler von CleanClac. Wir behaupten also nicht, überall die Nase vorn zu haben, das wäre verdächtig und falsch.

Für Turno haben wir eine vollständige und aktuelle Übersicht über Preise und Funktionen, der wir einen eigenen Artikel gewidmet haben: CleanClac oder Turno 2026: Der ehrliche Vergleich. Für Properly, TIDY und Turnify liegt uns keine vergleichbare Übersicht vor, und wir werden keine Preislisten oder Funktionsvergleiche erfinden, die wir nicht geprüft haben. Dieser Artikel zeigt Ihnen daher die Positionierung, die Schwerpunkte und die wichtigsten Fragen, die Sie stellen sollten. Das ist weniger spektakulär als eine Tabelle voller Häkchen, aber deutlich hilfreicher.

Was jeder Anbieter hervorhebt

Properly ist am stärksten auf visuelle Abläufe ausgerichtet. Das Herzstück ist die Foto-Checkliste: Die Unterkunft wird im Referenzzustand dokumentiert, und die Reinigungskraft orientiert sich daran. Das ist besonders hilfreich bei Vertretungen, die das Objekt nicht kennen, aber trotzdem den Standard halten sollen. Die Zielgruppe sind Gastgeber und Agenturen, mit internationaler Ausrichtung.

TIDY setzt in seiner Version für Vermietungen vor allem auf Automatisierung und flexible Personalplanung: Es koordiniert Ihre eigenen Kräfte und kann bei Bedarf externe Profis hinzuziehen. Hauptmarkt ist die USA.

Turnify bietet eine schlüsselfertige Rotation für Verwalter, mit Fokus auf Kontrolle und Qualitätssicherung. Auch hier liegt der Schwerpunkt auf Nordamerika.

CleanClac ist europäisch, in sechs Sprachen jeweils muttersprachlich umgesetzt, und hebt sich in drei Punkten ab: serverseitig protokollierter Nachweis mit Zeitstempel, Abrechnung pro Objekt mit unbegrenzt vielen und kostenlosen Nutzern, und alles, was über die Reinigung hinausgeht: Bestände, Zugangssafe, Vorfälle und wiederkehrende Aufgaben.

Die acht Fragen, die Sie jedem stellen sollten

Stellen Sie allen exakt dieselben Fragen und vergleichen Sie die Antworten, nicht die Produktseiten. Nur so umgehen Sie das Marketing.

1. Was kostet der fünfte Nutzer? Manche rechnen pro Benutzer ab. Die Antwort macht ab einer größeren Mannschaft einen riesigen Unterschied.

2. Wer gibt den Zeitstempel der Fotos an, das Handy oder der Server? Testen Sie es, indem Sie das Datum Ihres Handys ändern. Wenn die Uhrzeit im Manager-Portal folgt, ist der Nachweis wertlos.

3. Kann die Reinigungskraft ein Foto aus der Galerie senden? Falls ja, kann sie das Bild von letzter Woche erneut schicken.

4. Was passiert mit einer vierteljährlichen Aufgabe? Lüftungsanlage, Entkalken der Kaffeemaschine, Backofen. Ein Tool, das nicht weiß „diese Aufgabe kommt alle drei Monate, das letzte Mal war am 12. März“, lässt Sie das wie früher vergessen.

5. Wie werden Verbrauchsmaterialien verwaltet? Nur ein Kommentarfeld, oder echtes Tracking pro Objekt mit Warnschwelle, idealerweise berechnet nach der erwarteten Gästezahl.

6. In welchen Sprachen ist die App wirklich geschrieben? Nicht „verfügbar in X Sprachen“, sondern: Öffnen Sie sie in der Sprache Ihres Teams und lesen Sie drei Bildschirme. Der Unterschied zwischen sorgfältiger Übersetzung und maschineller Übersetzung fällt sofort auf.

7. Wird der Zugangscode an alle gesendet oder nur an die Reinigungskraft des Tages? Ein Sicherheitsaspekt, den nur wenige Tools ernst nehmen.

8. Welcher PMS-Connector wird unterstützt und was wird übertragen? iCal ist universell, überträgt aber weder Gästezahl noch Nachrichten. Ein direkter Connector kann viel mehr, sofern er für Ihr PMS existiert.

Wie Sie wählen, je nachdem, was Sie Zeit kostet

Ihre Reinigungskräfte wechseln oft oder Sie arbeiten mit Vertretungen. Dann ist der visuelle Ablauf Ihre Priorität: Das ist Properlys Stärke und eine sinnvolle Wahl.

Sie sind in den USA und möchten bei Bedarf Verstärkung holen. TIDY und Turnify sind dort zu Hause, mit Netzwerk und Support in Ihrer Zeitzone.

Sie sind in Europa, Ihr Team spricht kein Englisch und Ihre Streitfälle betreffen die Sauberkeit. Das ist unser Feld, dafür gibt es CleanClac: Sechs Muttersprachen, serverseitiger Zeitstempel mit Dateihash und Standort, Abrechnung in Euro.

Ihr Objektbestand wächst schnell. Schauen Sie zuerst auf das Abrechnungsmodell, erst dann auf die Funktionen. Ein perfektes Tool mit Abrechnung pro Nutzer wird bei 15 Objekten und 6 Reinigungskräften schnell unerschwinglich. Siehe Preis einer Airbnb-Reinigungssoftware im Jahr 2026.