Properly, TIDY, Turnify oder CleanClac: Wer liegt 2026 vorn?

Properly, TIDY, Turnify und CleanClac gehören zur gleichen Familie: Es sind Ausführungssoftwares. Sie vermitteln Ihnen nicht zuerst eine Reinigungskraft, sondern steuern die, die Sie bereits haben. Checklisten, Planung, Kontrolle, Nachweise. Auf dem Papier ähneln sie sich, und die Produktseiten kopieren sich gegenseitig. Der Unterschied liegt darin, was jeder Anbieter wirklich gut macht, und was er bewusst weglässt. Hier finden Sie die Einordnung, die acht entscheidenden Fragen, die den Unterschied machen, und eine Methode, um die Tools eine Woche lang zu testen, bevor Sie sich festlegen.

Ein ehrlicher Hinweis vorab

Wir sind Herausgeber von CleanClac. Wir werden Ihnen also nicht erzählen, dass wir überall die Nase vorn haben, das wäre verdächtig und falsch.

Für Turno verfügen wir über eine vollständige, datierte Übersicht zu Preisen und Funktionen und haben ihm einen eigenen Vergleichsartikel gewidmet. Für Properly, TIDY und Turnify haben wir keine gleichwertigen Daten und werden daher keine Preislisten oder Funktionsübersichten erfinden, die wir nicht geprüft haben. Dieser Artikel zeigt Ihnen daher die Positionierung, die Schwerpunkte und die Fragen, die Sie stellen sollten. Das ist weniger spektakulär als eine Tabelle voller Häkchen, aber deutlich hilfreicher.

Ein Hinweis zur Begrifflichkeit: Hier geht es um TIDY in der Version für Vermietungen (TIDY for Rentals). Verwechseln Sie es nicht mit Cleanster, das bis 2022 TIDY app hieß und ein Marktplatz ist, wir haben es separat verglichen.

Was jeder Anbieter in den Vordergrund stellt

Properly ist am stärksten auf visuelle Abläufe ausgerichtet. Das Herzstück ist die Foto-Checkliste: Die Unterkunft wird im Referenzzustand dokumentiert, und die Reinigungskraft orientiert sich an den Bildern. Das ist eine starke Antwort auf das Problem von Vertretungen, die noch nie vor Ort waren und trotzdem den Standard halten sollen. Die Zielgruppe sind Gastgeber und Agenturen, mit internationaler Ausrichtung.

TIDY setzt in der Vermieterversion vor allem auf Automatisierung und flexible Personalsteuerung: Es koordiniert Ihr Team und kann bei Bedarf externe Profis hinzuziehen. Hauptmarkt ist die USA.

Turnify punktet mit schlüsselfertigen Wechselprozessen für Verwalter, mit Fokus auf Kontrolle und Qualitätssicherung. Auch hier liegt der Schwerpunkt in Nordamerika.

CleanClac ist europäisch, in sieben Sprachen geschrieben, und hebt sich in vier Punkten ab: Serverseitiger, zeitgestempelter Nachweis mit Datei-Fingerabdruck und Standort; gestaffelte Abrechnung mit einer dauerhaft kostenlosen ersten Unterkunft und unbegrenztem Team ab Abo; alles, was über die Reinigung hinausgeht: also Bestände, Zugangscodes, Vorfälle und wiederkehrende Aufgaben; sowie die Gästekarte: ein QR-Code in der Unterkunft, der dem Gast die letzte Reinigung zeigt und die Sauberkeitsbewertung einholt.

Die acht Fragen, die Sie jedem stellen sollten

Stellen Sie allen exakt dieselben Fragen und vergleichen Sie die Antworten, nicht die Produktseiten. Nur so umgehen Sie das Marketing.

1. Was kostet der fünfte Nutzer? Manche rechnen pro Benutzer ab. Die Antwort verändert die Gesamtkosten ab dem ersten Wachstumsschritt erheblich. Bei CleanClac ist ein Nutzer im Gratis-Konto enthalten, ab Abo sind beliebig viele Nutzer ohne Aufpreis möglich.

2. Wer liefert die Uhrzeit der Fotos, das Handy oder der Server? Wenn die Uhrzeit beim Manager vom Handy kommt, lässt sie sich in Sekunden ändern und der Nachweis ist praktisch wertlos. Die vier Nachweisstufen sind im Artikel zum Foto-Nachweis mit Zeitstempel erklärt.

3. Kann die Reinigungskraft ein Foto aus der Galerie senden? Falls ja, kann sie ohne böse Absicht einfach das Bild der Vorwoche erneut schicken.

4. Was passiert mit einer vierteljährlichen Aufgabe? Lüftungsanlage, Entkalken der Kaffeemaschine, Backofen, Matratzenschutz. Ein Tool, das Aufgaben nicht alle X Reinigungen oder Monate wiederholt, lässt Sie diese wie früher vergessen.

3Okt.6Okt.9Okt.11Okt.14Okt.17Okt.20Okt.23Okt.

StaubsaugenBei jeder Reinigung

Kühlschrank reinigenAlle 4 Reinigungen

Backofen reinigenAlle 4 Reinigungen

5. Wie werden Verbrauchsmaterialien verwaltet? Nur ein Kommentarfeld, oder echtes Tracking pro Unterkunft mit Schwellenwert und idealerweise Berechnung nach erwarteter Gästezahl? Bei CleanClac sind Bestände optional, pro Unterkunft: Die Menge ist fest („immer 2 nachlegen“) oder wird nach Aufenthalt berechnet, und die Reinigungskraft liest direkt „4 nachlegen“, ohne zu zählen. Details auf der Seite Bestände.

Intelligente Berechnung

Basis1

Pro Gast0.4

Pro Nacht0.15

Bsp. 3 Gäste, 4 Nächte → 3

Herr und Frau Krause

21

Familie Becker

45

Gruppe Brunner

67

X2X4X5

6. In welchen Sprachen ist die App wirklich geschrieben? Nicht „verfügbar in X Sprachen“, sondern: Öffnen Sie sie in der Sprache Ihres Teams und lesen Sie drei Bildschirme, dann drei Aufgabenanweisungen. Der Unterschied zwischen sorgfältiger und automatischer Übersetzung fällt sofort auf. Bei CleanClac wird jede Katalogaufgabe in der vom Nutzer gewählten Sprache angezeigt, sieben stehen zur Auswahl.

FRFRENENESESDEDEITITPTPTARAR

LINGERIE

LINEN

ROPA

WÄSCHE

BIANCHERIA

ROUPA

البياضات

Changer les serviettes de bain

Change the bath towels

Cambiar las toallas de baño

Badetücher wechseln

Cambiare gli asciugamani da bagno

Mudar as toalhas de banho

تغيير مناشف الاستحمام

FINITIONS

FINISHING

ACABADOS

FINISH

RIFINITURE

ACABAMENTOS

اللمسات الأخيرة

Nettoyer les miroirs

Clean the mirrors

Limpiar los espejos

Spiegel reinigen

Pulire gli specchi

Limpar os espelhos

تنظيف المرايا

Finissez à la microfibre sèche, zéro trace.

Finish with a dry microfiber, zero streaks.

Termine con microfibra seca, sin marcas.

Mit trockenem Mikrofasertuch abschließen, streifenfrei.

Finisca con microfibra asciutta, zero aloni.

Termine com microfibra seca, sem marcas.

أنهوا بقطعة مايكروفايبر جافة دون أي أثر.

7. Wird der Zugangscode an alle, oder nur an die Reinigungskraft des Tages übermittelt? Ein Sicherheitsaspekt, den wenige Tools ernsthaft behandeln. Das Zugangsfeld von CleanClac gibt Codes, Schlüsselbox und Zahlenschloss nur an die zugewiesene Reinigungskraft am Tag der Reinigung weiter.

8. Welcher PMS-Connector, und was wird übertragen? iCal ist universell, überträgt aber weder Gästezahl noch Nachrichten. Ein direkter Connector kann mehr, sofern er für Ihr PMS existiert. CleanClac bietet neun, nur für Abonnenten: Beds24, Smoobu, Lodgify, Hostaway, Guesty, SuperHote, Uplisting, Hostfully und GuestWisely.

Die Checkliste, das wahre Schlachtfeld

Alle vier Tools stehen und fallen mit ihrer Checkliste. Es gibt drei Ansätze: Foto-Ablauf (Referenzzustand wird nachgestellt), freie Liste (eigene Aufgaben erstellen) und illustrierter Katalog (vorgefertigte Aufgaben auswählen). CleanClac setzt auf Letzteres: einen Katalog mit über 250 illustrierten Aufgaben, sortiert nach Bereichen (Reinigung, Finish, Wäsche, Nachfüllen, Komfort, Extras), mit drei Einstiegen: Standardreinigung, Hotelreinigung oder „Selbst zusammenstellen“. Bestehende Aufgaben können umbenannt werden, das Bild bleibt erhalten, fehlende Aufgaben können direkt in der App angefragt werden. Details finden Sie auf der Seite Checklisten.

Vorteil des Katalogs ist die Geschwindigkeit und Übersicht für die Reinigungskraft; Nachteil ist, dass völlig freie Aufgaben nicht möglich sind. Vorteil des Foto-Ablaufs ist die Treue zum Referenzzustand; Nachteil ist der Aufwand beim Einrichten. Entscheiden Sie, welcher dieser beiden Kostenpunkte für Sie schwerer wiegt.

Wie Sie wählen, je nachdem, was Sie Zeit kostet

Ihre Reinigungskräfte wechseln oft oder Sie arbeiten mit Vertretungen. Dann ist der visuelle Ablauf Ihre Priorität: Das ist das Feld von Properly und eine konsequente Wahl.

Sie sind in den USA und wollen bei Bedarf Verstärkung holen. TIDY und Turnify sind hier zu Hause, mit Netzwerk und Support in Ihrer Zeitzone.

Sie sind in Europa, Ihr Team spricht kein Englisch und Ihre Streitfälle betreffen die Sauberkeit. Dann ist CleanClac Ihr Feld: sieben Sprachen, serverseitiger Zeitstempel mit Datei-Fingerabdruck und Standort, Gästekarte, Abrechnung in der Kontowährung.

Ihr Bestand wächst schnell. Schauen Sie zuerst auf das Abrechnungsmodell, erst dann auf die Funktionen. Ein perfektes Tool mit Abrechnung pro Nutzer wird bei 15 Unterkünften und sechs Reinigungskräften schnell untragbar. Die Rechnung finden Sie im Preisleitfaden für Reinigungssoftwares.

Testen Sie eine Woche lang mit Bewertungsraster

Bewerten Sie jedes Tool von 1 bis 5 in sechs Kategorien, nachdem Sie zwei reale Wechsel in derselben Unterkunft durchgeführt haben:

Die Gesamtsumme zählt weniger als die Zeile „Bildschirm der Reinigungskraft“: Ein Tool, das Ihr Team nicht öffnet, nützt nichts, egal wie viele Funktionen es hat.