Properly, TIDY, Turnify o CleanClac: quale scegliere?

Properly, TIDY, Turnify e CleanClac appartengono alla stessa famiglia: sono software di esecuzione. Non trovano la donna delle pulizie per te, ma fanno lavorare quella che hai già. Checklist, pianificazione, controllo, prove. Sulla carta sembrano simili e le pagine prodotto si assomigliano molto. La differenza sta in ciò che ognuno ha scelto di fare davvero bene e in ciò che ha lasciato da parte. Ecco come posizionarli e, soprattutto, come testarli prima di impegnarti.

Una precisazione di onestà prima di iniziare

Siamo gli editori di CleanClac. Non ti diremo quindi che vinciamo ovunque, sarebbe sospetto e falso.

Per Turno, disponiamo di un resoconto completo e aggiornato di tariffe e funzioni, a cui abbiamo dedicato CleanClac o Turno nel 2026: il confronto onesto. Per Properly, TIDY e Turnify, non abbiamo un resoconto equivalente, e non inventeremo griglie tariffarie o liste di funzioni che non abbiamo verificato. Questo articolo ti offre quindi il loro posizionamento, ciò che ciascuno mette in evidenza e la griglia di domande da porre. È meno spettacolare di una tabella piena di crocette, ma molto più utile.

Cosa mette in evidenza ciascuno

Properly è il più orientato alla procedura visiva. Il suo filo conduttore è la checklist fotografica: si documenta l’alloggio nel suo stato di riferimento e l’addetto riproduce ciò che vede. È una risposta concreta al problema del sostituto, quello che non è mai stato nell’alloggio e deve fare bene come sempre. Il prodotto si rivolge storicamente a host e property manager, con una presenza internazionale.

TIDY, nella sua versione per affitti, punta soprattutto su automazione e flessibilità della forza lavoro: orchestra i tuoi addetti e può anche attivare professionisti esterni in caso di necessità. Mercato principalmente americano.

Turnify punta sulla rotazione chiavi in mano per i gestori, con un accento su verifica e controllo qualità. Anche qui, il radicamento è nordamericano.

CleanClac è europeo, disponibile in sei lingue scritte nativamente, e si distingue su tre punti precisi: prova con data e ora lato server, fatturazione per portafoglio con addetti illimitati e gratuiti, e tutto ciò che va oltre la semplice pulizia, ovvero scorte, cassetta di accesso, segnalazione di problemi e attività ricorrenti.

Le otto domande da porre a ciascuno

Fai esattamente le stesse domande a tutti e confronta le risposte, non le pagine prodotto. È l’unico metodo che resiste al marketing.

1. Quanto costa il quinto addetto? Alcuni fanno pagare per utente. La risposta cambia completamente il conto appena il team cresce.

2. Chi fornisce l’ora delle foto, il telefono o il server? Prova a cambiare la data del tuo telefono. Se l’ora visualizzata dal gestore segue quella del telefono, la prova non vale nulla.

3. L’addetto può inviare una foto dalla sua galleria? Se sì, può inviare di nuovo quella della settimana scorsa.

4. Cosa succede per un’attività trimestrale? La VMC, la decalcificazione della macchina del caffè, il forno. Uno strumento che non sa dire “questa attività si ripete ogni tre mesi, l’ultima volta era il 12 marzo” ti farà dimenticare queste cose come prima.

5. Come vengono gestiti i consumabili? Un semplice campo commento, oppure un vero monitoraggio per alloggio con soglia di allerta, e preferibilmente un calcolo in base al numero di ospiti attesi.

6. In quali lingue è realmente scritta l’applicazione? Non “disponibile in X lingue”, ma: aprila nella lingua del tuo team e leggi tre schermate. La differenza tra una traduzione curata e una automatica si vede in dieci secondi.

7. Il codice di accesso viene inviato a tutti o solo all’addetto del giorno? È una questione di sicurezza che pochi strumenti affrontano seriamente.

8. Quale connettore PMS, e quali dati importa? L’iCal è universale ma non trasporta né il numero di ospiti né i messaggi. Un connettore diretto fa molto di più, a patto che esista per il tuo PMS.

Come scegliere, in base a ciò che ti fa perdere tempo

I tuoi addetti cambiano spesso o lavori con sostituti. La procedura visiva è la tua priorità: è il campo di Properly, ed è una scelta coerente.

Sei negli Stati Uniti e vuoi poter chiamare un rinforzo. TIDY e Turnify sono di casa, con una rete e un supporto negli orari locali.

Se sei in Europa, il tuo team non parla inglese e le tue controversie riguardano la pulizia. Questo è il nostro campo, ed è per questo che esiste CleanClac: sei lingue native, prova con data e ora lato server con impronta del file e posizione, fatturazione in euro.

Il tuo portafoglio cresce rapidamente. Guarda prima il modello di fatturazione, poi le funzioni. Uno strumento perfetto ma fatturato per utente diventa insostenibile con quindici alloggi e sei addetti. Vedi Prezzo di un software per le pulizie Airbnb nel 2026.