Clim, VMC, lave-linge: entretenir les équipements d'un meublé

Ces quatre équipements ont un point commun: ils fonctionnent tant qu'on ne s'en occupe pas, jusqu'au jour où ils tombent en panne ou se mettent à sentir, toujours en pleine saison. Leur entretien tient en quelques minutes par mois, et il évite à la fois les interventions d'urgence et les commentaires sur l'odeur ou la chaleur. Cette fiche donne le geste exact pour chacun, et le rythme.

Ce qui se fait, et quand

Aucune de ces tâches ne se voit sur une photo de fin de ménage. Toutes se remarquent quand elles n'ont pas été faites.

La climatisation: les filtres, et rien d'autre

Un filtre de clim encrassé fait trois choses désagréables à la fois: il réduit le froid, il augmente la consommation, et surtout il diffuse une odeur de renfermé dans toute la pièce dès l'allumage. C'est le premier motif de plainte sur un logement climatisé, avant la panne.

Sur un split mural, l'opération prend dix minutes:

1. Coupez l'appareil et débranchez-leSi c'est possible.
2. Ouvrez la façadeQui bascule vers le haut sur la plupart des modèles.
3. Sortez les deux filtresDe simples grilles souples qui se dégagent en les tirant vers vous.
4. Rincez-les à l'eau tièdeCôté sale vers le bas pour que la poussière parte au lieu de traverser. Un peu de liquide vaisselle sur les filtres gras.
5. Séchez complètement à l'ombre.Un filtre remonté humide est un nid à moisissure, et c'est exactement l'odeur qu'on cherche à éviter.
6. Essuyez les volets de soufflageEt la façade avant de refermer.

Deux points au-delà du filtre: le bac à condensats et son tuyau d'évacuation, qui se bouchent et provoquent des gouttes le long du mur, et la révision annuelle par un professionnel, qui seule touche au circuit frigorifique. Le nettoyage des filtres n'est pas une révision, il ne la remplace pas.

La VMC, celle qu'on ne voit jamais

La VMC tourne en permanence et personne ne la regarde. Ses grilles d'extraction, dans la salle de bain, les WC et la cuisine, se couvrent d'un feutre gris qui finit par bloquer le passage de l'air. À ce moment-là, l'humidité reste dans la salle de bain, la moisissure apparaît sur les joints, et l'odeur s'installe: tout ce que la VMC était censée empêcher.

Tous les trois mois:

1. Déclipsez ou dévissez la bouche d'extraction.Elle se retire à la main sur la plupart des installations.
2. Lavez-la à l'eau chaude savonneuseBrossez, rincez, séchez.
3. Aspirez le conduit visibleAvec l'embout fin, sans forcer à l'intérieur.
4. Vérifiez que rien n'obstrue les entrées d'airDes menuiseries, ces réglettes en haut des fenêtres que les voyageurs ferment parfois en croyant supprimer un courant d'air.

Une VMC qui n'aspire plus se teste en une seconde: posez une feuille de papier contre la bouche, elle doit tenir seule.

La machine à laver, source d'odeur numéro un

Une machine qui sent transmet son odeur à tout le linge, et vous cherchez alors le problème dans la lessive, le séchage ou le stockage. Trois foyers, tous accessibles:

• Le joint de hublot. Écartez-le et essuyez le pli du bas: c'est là que stagnent l'eau, les cheveux et les résidus de lessive. À faire à chaque ménage, cela prend dix secondes.
• Le bac à lessive. Il se retire entièrement sur la quasi-totalité des machines. Rincez-le et brossez son logement, où se forme un dépôt visqueux.
• Le filtre de vidange, derrière la trappe en bas à droite. Un nettoyage tous les mois, bac de récupération sous la trappe: il en sort toujours de l'eau.

Une fois par mois, lancez un cycle à vide à 90 °C avec un verre de vinaigre blanc ou un produit dédié, tambour vide.

Et le geste permanent, celui qui règle la moitié des cas: hublot entrouvert et bac tiré entre deux séjours. Une machine fermée sur de l'humidité sent en quarante-huit heures.

Le sèche-linge

Le filtre à peluches se vide à chaque cycle, sans exception. Un filtre chargé double le temps de séchage, fait chauffer l'appareil et présente un vrai risque d'incendie.

Sur un modèle à condensation, il y a un second filtre, plus grand, derrière une trappe en bas: il se rince à l'eau tous les six ménages. Videz aussi le bac à eau de condensation à chaque cycle, sinon la machine s'arrête en cours de séchage, et le voyageur trouve son linge trempé.

Un sèche-linge qui met deux heures à sécher n'est presque jamais en panne: il a un filtre bouché.

Ce qui relève du professionnel

Trois interventions ne se font pas au ménage, et il vaut mieux les avoir planifiées: le contrôle annuel de la climatisation, le ramonage de la cheminée ou du poêle, obligatoire et exigé par les assurances, et la vérification du chauffe-eau. Notez ces échéances au niveau du logement, pas dans un agenda personnel: elles doivent survivre à un changement de gestionnaire.