Cheminée et poêle à bois en location: entretien et sécurité

Une cheminée est un argument d'annonce puissant et le seul équipement d'un meublé qui puisse causer un incendie. Entre les deux, il y a une routine d'entretien simple, une obligation légale que beaucoup d'hôtes ignorent, et un stock de bois à tenir. Cette fiche traite le chauffage bois du point de vue du ménage: ce qui se fait à chaque passage, ce qui se fait tous les mois, et ce qui ne relève pas de vous.

Ce qui se fait, et quand

Les cendres: la règle des 48 heures

Des cendres peuvent rester incandescentes plusieurs jours sous une couche apparemment froide. Un seau de cendres vidé dans une poubelle plastique est un départ de feu classique, et il se produit toujours après le départ du voyageur, quand personne n'est là.

La procédure, sans exception:

1. Ne videz jamais des cendres de moins de 48 heures.Si le dernier feu date de la veille, laissez en place et notez-le pour le passage suivant.
2. Utilisez un seau métallique à couvercleJamais un sac ni un seau plastique.
3. Entreposez le seau à l'extérieurSur un sol non combustible, loin de toute façade en bois, pendant plusieurs jours avant l'élimination définitive.
4. Laissez un lit de cendres de deux à trois centimètresAu fond du foyer: il protège la sole et améliore la combustion. On ne vide jamais totalement.

Un aspirateur ordinaire ne convient pas: la cendre fine traverse le filtre et une braise détruit l'appareil. Il faut un aspirateur à cendres dédié, et seulement sur cendres froides.

La vitre du poêle, sans produit

Une vitre noircie est le premier signal visuel d'un poêle mal entretenu, et elle se nettoie avec ce qu'il y a déjà dedans.

1. Humidifiez du papier journal ou du papier absorbant.
2. Trempez-le dans la cendre blanche froideDu foyer.
3. Frottez la vitre en petits cercles.La cendre est un abrasif doux qui décolle la suie sans rayer le vitrocéramique.
4. Essuyez avec un papier propre humidePuis à sec.

Aucun produit du commerce ne fait mieux, et surtout aucun ne coûte moins cher. Attention en revanche à ne pas déborder sur le joint tressé de la porte: il se gorge de cendre humide et perd son étanchéité. Vérifiez ce joint au passage, il se remplace tous les deux à trois ans et conditionne le tirage.

Le noircissement rapide de la vitre n'est d'ailleurs pas un problème de nettoyage, mais de combustion: bois humide, tirage insuffisant ou feu couvé. Traitez la cause, pas le symptôme.

Le bois, et la seule chose qui compte: l'humidité

Un bois trop humide encrasse le conduit, noircit la vitre, chauffe mal et produit du monoxyde de carbone. Le seul critère qui vaut est le taux d'humidité, en dessous de 20 %. Un testeur d'humidité coûte quelques dizaines d'euros et évite toutes les discussions avec un fournisseur.

Trois repères sans appareil: le bois sec est plus léger qu'il n'en a l'air, il sonne clair quand on entrechoque deux bûches, et il présente des fentes en étoile à l'extrémité.

Pour le stock du logement:

• À l'extérieur, sous abri ventilé, surélevé du sol, jamais bâché intégralement, ce qui retiendrait l'humidité.
• À l'intérieur, seulement la réserve de deux ou trois jours dans le panier près du foyer. Un gros stock intérieur apporte insectes et humidité.
• Complétez le panier à chaque ménage, avec l'allume-feu et les allumettes. Un voyageur qui arrive un soir d'hiver et trouve un panier vide ne fera pas de feu, et vous perdrez l'argument qui l'a fait réserver.

Pour les granulés, le stockage est encore plus sensible: ils gonflent et se désagrègent à la moindre humidité. Sac fermé, sur une palette ou une étagère, jamais posé à même un sol en béton.

Le ramonage: une obligation, pas une option

Le ramonage d'un conduit de fumée est obligatoire, à la charge de l'occupant, avec une à deux interventions par an selon le règlement sanitaire départemental et le type d'appareil. Le professionnel remet un certificat de ramonage, qui est la pièce que votre assurance demandera en cas de sinistre. Sans lui, la prise en charge peut être refusée.

En location saisonnière, c'est au propriétaire d'organiser et de conserver ces certificats: un voyageur ne fera jamais ramoner. Les règles applicables sont consultables sur Service-Public.fr.

Deux équipements complètent le dispositif, et ils coûtent peu: un détecteur de monoxyde de carbone dans la pièce du foyer, et le détecteur de fumée obligatoire, dont les piles se vérifient au même titre que le reste, comme détaillé dans Wifi, eau chaude, piles: les vérifications avant l'arrivée.

Ce qu'il faut écrire dans le livret d'accueil

Un feu mal fait par un voyageur qui découvre un poêle est un risque réel. Trois lignes suffisent: ouvrir la clé de tirage avant d'allumer, ne jamais brûler de bois traité, de carton ni de papier glacé, et ne pas fermer complètement l'arrivée d'air pour faire durer le feu, ce qui encrasse le conduit et produit du monoxyde.