CleanClac + Lodgify: sito diretto, pulizie automatiche

Hai puntato tutto sulla prenotazione diretta: un sito Lodgify curato, un widget di prenotazione, i tuoi annunci Airbnb e Booking sincronizzati. Le prenotazioni arrivano, a volte da tre canali diversi nello stesso giorno. E la pulizia diventa l’anello debole: un arrivo diretto confermato la domenica sera, la collaboratrice avvisata via SMS, un dubbio sull’orario di partenza del precedente ospite. Il PMS ha fatto il suo lavoro, ma nessuno ha organizzato il lavoro sul campo. È proprio questo il livello che CleanClac aggiunge a Lodgify, tramite un connettore diretto.

Lodgify in breve: il PMS pensato per la prenotazione diretta

La promessa centrale di Lodgify è chiara: ridurre la dipendenza dalle piattaforme sviluppando le prenotazioni dirette. Tre pilastri compongono lo strumento:

• Creatore di siti web per prenotazioni: modelli professionali, dominio personalizzato, widget di prenotazione integrabile, pagamenti online e struttura SEO. È il cuore storico del prodotto.
• Channel manager: sincronizzazione in tempo reale con Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia, più la pubblicazione su Google Vacation Rentals. Lodgify è partner software “Preferred” di Airbnb.
• PMS: calendario centrale, casella di posta unificata, tariffe, report delle prenotazioni.

Il target è dichiarato: host indipendenti e piccoli gestori, da 1 a 10 alloggi, che vogliono costruire un proprio marchio. Per quanto riguarda i prezzi, la pagina ufficiale indica al 6 agosto 2026 una fascia base a partire da circa 16$ al mese con fatturazione annuale, prova gratuita di 7 giorni senza carta di credito, e quattro livelli (Basic, Starter, Professional, Ultimate) con prezzo crescente in base al numero di alloggi. Il listino è dinamico, verifica la pagina prezzi di Lodgify prima di decidere.

Questo posizionamento arriva al momento giusto: le notti prenotate tramite piattaforme nell’UE hanno raggiunto 951,6 milioni nel 2025, in crescita dell’11,4% in un anno (Eurostat). Più il mercato cresce, più le commissioni pesano, e più un canale diretto ben strutturato diventa redditizio.

Cosa fa molto bene Lodgify

Lodgify è un’ottima scelta per chi vuole professionalizzare la propria distribuzione. I suoi punti di forza documentati:

• Il sito di prenotazione chiavi in mano. Pochi strumenti permettono di lanciare così rapidamente un sito con motore di prenotazione, pagamento online e struttura SEO corretta, senza sviluppatore.
• La sincronizzazione multicanale. Un unico calendario per sito diretto, Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia, che elimina il rischio di doppie prenotazioni tra diretto e OTA.
• La crescita graduale. Basic copre la sincronizzazione dei calendari e una inbox unificata, Starter aggiunge il sito web (con circa 1,9% di commissione per prenotazione), Professional i messaggi automatici e Google Vacation Rentals, Ultimate la gestione delle attività e l’automazione di check-in/out.
• L’ecosistema per l’ospite. Messaggistica centralizzata, messaggi automatici, app mobile: la comunicazione con gli ospiti è ben coperta.

Se sei ancora indeciso tra un semplice channel manager e un PMS completo, la nostra guida Channel manager, PMS, strumento di pulizia: chi fa cosa? chiarisce le definizioni. Lodgify gioca su entrambi i fronti, con un accento marcato sul canale diretto.

Le pulizie in Lodgify: un vero modulo, riservato al piano Ultimate

A differenza di altri PMS senza alcun modulo operativo, Lodgify offre un modulo nativo di gestione delle attività orientato al turnover: attività di pulizia ricorrenti generate automaticamente dopo ogni check-out, attività occasionali di manutenzione, assegnazione a un membro specifico o a un gruppo, notifiche push nell’app mobile dedicata al team, prove fotografiche e checklist validate dal manager prima della chiusura (Lodgify, Task Management). È un vero punto di forza del prodotto.

La differenza sta qui: questo modulo è riservato al piano Ultimate, che secondo una recensione indipendente nel 2026 costa circa 59$ al mese per alloggio con fatturazione annuale. In pratica:

• Con il piano Basic, Starter o Professional, nessuna gestione delle attività: le prenotazioni sono perfettamente orchestrate, ma le pulizie restano organizzate manualmente, via SMS o WhatsApp.
• Con il piano Ultimate, il modulo pulizie integrato è pensato per un team interno che lavora su un unico portafoglio, nell’ambiente Lodgify.

In entrambi i casi, restano esigenze operative che il PMS non copre: il monitoraggio delle scorte di consumabili, la trasmissione dei codici di accesso all’addetto del giorno, la prova di passaggio con data e posizione GPS in caso di contestazione, o il caso della collaboratrice indipendente che lavora per più host con strumenti diversi.

CleanClac, il livello pulizie che si collega a Lodgify

Messaggio centrale: CleanClac non sostituisce Lodgify. Lodgify gestisce prenotazioni, tariffe, sito diretto e comunicazione con gli ospiti. CleanClac si collega tramite un connettore diretto (come per Beds24, Smoobu, Hostaway, Guesty e SuperHote) e gestisce la parte pulizie e operativa. La domanda sulla sostituzione è così frequente che le abbiamo dedicato un articolo: CleanClac sostituisce il tuo PMS? No, ed è una scelta voluta.

Una volta attivato il connettore, ogni prenotazione Lodgify, sia dal sito diretto che dalle OTA, viene importata in CleanClac. Ogni partenza ospite genera automaticamente una pulizia, programmata nella fascia oraria predefinita dell’alloggio. Da qui, CleanClac svolge il suo lavoro:

• Pianificazione automatica: nessun inserimento manuale, la pulizia viene creata non appena esiste la prenotazione e segue eventuali cambi di data.
• Checklist illustrate per ogni alloggio, basate su un catalogo di circa 200 attività suddivise in sezioni (pulizia, dettagli, biancheria, rifornimento, comfort, attenzioni), così che il risultato non dipenda dalla memoria dell’addetto.
• Prova di fine pulizia: foto o video con data e ora del server, con impronta digitale del file e posizione GPS. Né l’addetto né il gestore possono retrodatare: un argomento forte in caso di contestazione sulla pulizia.
• Timbratura geolocalizzata in loco, durata reale misurata, menzione “Sforato” se l’intervento supera la stima.
• Valutazione dello stato dell’alloggio all’arrivo (da 1 a 5 stelle) data dall’addetto, utile per individuare ospiti poco attenti.
• Scorte di consumabili per alloggio, con indicatore e avviso di soglia.
• Cassaforte di accesso: codici e posizione della cassetta delle chiavi trasmessi solo all’addetto del giorno.

Questo livello di attenzione non è un lusso: in un sondaggio Vrbo del 2026 su 1.758 viaggiatori, il 78% cita una pulizia impeccabile come primo segnale di qualità di un annuncio, e l’86% si dice disposto a pagare di più per un alloggio di qualità superiore (Vrbo / Businesswire). Nella prenotazione diretta, dove la recensione Google e il passaparola sostituiscono l’algoritmo di Airbnb, la pulizia è ancora più direttamente il tuo biglietto da visita.

Il duo nella pratica: chi fa cosa

La suddivisione dei ruoli una volta collegati i due strumenti:

• Lodgify: sito di prenotazione diretta, sincronizzazione Airbnb/Booking/Vrbo/Expedia, tariffe, pagamenti, messaggi ospiti, calendario principale.
• CleanClac: trasforma ogni partenza in una missione di pulizia, assegnazione al team, checklist, prove fotografiche, monitoraggio in tempo reale, scorte, accessi.

Per il team, un vero vantaggio per chi ha pochi alloggi: gli addetti sono illimitati e gratuiti, per sempre. Paghi solo per alloggio, mai per membro del team. La tua collaboratrice abituale, la sostituta di agosto e il collega che aiuta possono tutti avere un account, in una delle 6 lingue disponibili (IT, FR, EN, ES, PT, DE). E se perdi la tua addetta in alta stagione, la funzione “Trova un addetto” cerca gratuitamente profili vicino all’alloggio, con raggio in km.

Per il budget, CleanClac parte da 9,99€ al mese per 1 alloggio (14,99€ per 2-3 alloggi, 19,99€ per 4-5), con prova gratuita di 14 giorni, senza carta di credito e alloggi illimitati durante la prova, offrendo funzioni operative che il modulo nativo non copre (scorte, cassaforte di accesso, data e ora server, valutazione all’arrivo).

Caso d’uso: un host indipendente che sviluppa il diretto

Prendiamo un caso tipico. Chiara affitta 3 appartamenti in una città di medie dimensioni. È passata a Lodgify piano Professional: sito diretto con dominio personalizzato, messaggi automatici, sincronizzazione Airbnb e Booking. Un terzo delle sue prenotazioni ora arriva in diretto, senza commissioni. Ma la sua organizzazione delle pulizie non ha tenuto il passo: un foglio condiviso, screenshot del calendario inviati alle due collaboratrici, due brutti rischi il mese scorso su arrivi anticipati.

Con il connettore CleanClac per Lodgify, la sua organizzazione diventa:

1. CollegamentoDel suo account Lodgify a CleanClac, una sola volta, dalle impostazioni.
2. ConfigurazioneDi ogni appartamento: fascia oraria di pulizia predefinita, checklist illustrata personalizzata, codici di accesso nella cassaforte.
3. Funzionamento automaticoOgni prenotazione, diretta o OTA, genera la sua pulizia. Le collaboratrici vedono il loro planning nell’app, timbrano in loco, spuntano la checklist, inviano le foto di fine lavoro con data e ora.
4. Supervisione a distanzaChiara vede in tempo reale cosa è stato fatto, la durata reale di ogni pulizia, la valutazione lasciata dalla collaboratrice, e riceve un avviso quando una scorta scende sotto soglia.

Il vantaggio non è teorico: è la coordinazione che genera errori, non l’esecuzione. Eliminando il reinserimento tra calendario e team, Chiara elimina la categoria di errore più costosa: l’ospite che entra in un alloggio non pulito. Per approfondire questa dinamica, vedi Pulizia automatica a ogni prenotazione: come funziona.

Solo Lodgify, o Lodgify + CleanClac: come scegliere

Qualche riferimento onesto:

• Solo Lodgify Ultimate può bastare se gestisci pochi alloggi con un team interno stabile, e le tue esigenze di pulizia si limitano ad assegnazione, checklist e prove fotografiche.
• Lodgify (qualsiasi piano) + CleanClac è la scelta migliore se sei su Basic, Starter o Professional (nessuna gestione attività nativa su questi livelli), se la tua collaboratrice lavora anche per altri host, se vuoi prove con data e ora server e GPS in caso di contestazione, o se scorte e accessi sono tra i tuoi problemi ricorrenti.
• Il criterio decisivo: chi usa lo strumento operativo? Un modulo PMS è pensato per il gestore. CleanClac è pensato prima di tutto per chi fa le pulizie, con un’interfaccia semplice in 6 lingue.

In ogni caso, una regola d’oro: un solo calendario principale (Lodgify), e strumenti specializzati collegati, invece di doppie registrazioni. È il principio di ogni automazione sana negli affitti brevi.