Prix d'un logiciel de ménage Airbnb en 2026

Le prix affiché d'un logiciel de ménage ne veut presque rien dire. Trois éditeurs peuvent annoncer « à partir de 0€ », « 8$ par logement » et « 4,99€ par mois » et vous coûter, au bout de l'année, exactement le contraire de ce que ces chiffres laissent croire. Tout tient au modèle de facturation et aux frais qui ne figurent pas sur la page tarifs. Voici comment calculer ce que vous allez réellement payer, avec les grilles publiques relevées en août 2026.

Les trois modèles, et à qui chacun profite

Le prix par logement

Le plus répandu. Vous payez une somme fixe par logement et par mois: Turno affiche 10$ mensuels par logement, ou 96$ par an et par logement en formule annuelle, soit 8$ par mois.

Ce modèle est linéaire. Votre facture suit exactement votre croissance. Il vous convient si votre parc est petit et stable. Il devient douloureux au-delà de cinq logements, parce que le dixième logement coûte aussi cher que le premier alors qu'il ne demande pas dix fois plus de travail à l'éditeur.

Le prix par parc, par paliers

Vous payez une tranche selon le nombre de logements, et le prix unitaire baisse à mesure que vous grandissez. La grille CleanClac, en formule annuelle: 59,99€ par an pour un logement, 89,99€ jusqu'à trois, 119,99€ jusqu'à cinq, puis 24€ par an et par logement supplémentaire. Ramené au mois, cela fait 4,99€ à un logement, et 2€ par logement dès cinq.

Ce modèle récompense le parc. Il est moins avantageux qu'un plan gratuit à un logement, et nettement plus avantageux à partir de quatre ou cinq.

Le gratuit avec commission

Vous ne payez pas d'abonnement, l'éditeur se rémunère sur les paiements qui passent par lui. Turno prélève 5% de frais de plateforme sur chaque paiement issu d'une mise en relation par son marketplace, côté intervenant, et applique des frais de traitement bancaire sur les transactions.

Ce modèle est le plus difficile à anticiper, et c'est aussi celui qui coûte le plus cher quand le volume monte, parce que la commission suit le nombre de rotations, pas le nombre de logements.

Le calcul, sur trois parcs types

Hypothèse commune: six rotations par mois et par logement, un ménage facturé 60€ à l'intervenant. Les montants Turno sont en dollars, les nôtres en euros: la comparaison est indicative.

Un logement. Turno est gratuit, y compris avec votre propre intervenant. CleanClac coûte 4,99€ par mois à l'année. Si vous restez à un logement, le gratuit gagne, et il faut le dire clairement.

Cinq logements, votre équipe. Turno passe à environ 40$ par mois en formule annuelle. CleanClac facture 119,99€ par an, soit 10€ par mois, c'est-à-dire 2€ par logement. L'écart est d'un facteur quatre.

Cinq logements, intervenants du marketplace. L'abonnement Turno tombe à zéro, mais 30 ménages mensuels à 60€ représentent 1 800€ de prestations, dont 5%, soit 90€ par mois de commission. C'est le scénario le plus cher des trois, et c'est celui qui s'affiche « gratuit ».

Les cinq lignes qui n'apparaissent pas sur la page tarifs

1. Le coût par membre d'équipe. Certains éditeurs facturent par utilisateur. Avec quatre intervenants et deux managers, la note double sans que le nombre de logements ait bougé. Posez la question avant de signer: « combien coûte le cinquième intervenant ». Chez CleanClac la réponse est zéro, à vie, mais ce n'est pas la norme du marché.

2. Les frais bancaires. Dès que l'outil paie votre équipe à votre place, il y a des frais de carte ou de virement. Chez Turno, le virement ACH à tarif réduit est réservé aux comptes américains, ce qui ne vous sert à rien depuis l'Europe, et un minimum de 1,50$ s'applique aux paiements aux intervenants hors marketplace.

3. La devise. Un abonnement en dollars vous expose au change et, souvent, à des frais de conversion de votre banque. Sur 80$ mensuels, deux points de change font environ 20€ par an, ce qui n'est pas énorme mais reste une ligne de plus.

4. Le seuil de facturation. Vérifiez à partir de quand un logement devient facturable. Chez Turno, un logement le devient dès qu'un intervenant externe y est activé, et l'essai de 14 jours ne démarre qu'à partir de deux logements facturables.

5. La sortie. Combien coûte le fait de partir? Rarement de l'argent, souvent du temps: l'historique des ménages ne se transfère pas d'un outil à l'autre. Prévoyez de garder un accès en lecture à l'ancien outil pendant la transition.

La bonne question à se poser

Ce n'est pas « quel est le moins cher », c'est « qu'est-ce que je fais grandir ».

Si ce qui grandit est le nombre de rotations (des séjours courts, un taux d'occupation élevé), fuyez la commission: elle suit exactement cette croissance-là.

Si ce qui grandit est le nombre de logements, fuyez le prix par logement au-delà de cinq, et cherchez une grille par paliers.

Si ce qui grandit est la taille de l'équipe, fuyez le prix par utilisateur.

Et si rien ne grandit, si vous avez un logement et que vous n'en aurez jamais deux, prenez le plan gratuit d'une place de marché: nous ne serons pas les moins chers pour vous, et vous dire le contraire serait vous faire perdre du temps.

Pour le détail outil par outil, lisez Logiciel de ménage Airbnb: quel outil choisir en 2026.