Piscina, jacuzzi, sauna: manutenção entre hóspedes

A piscina é o equipamento que faz reservar e também o que mais expõe o proprietário. Manutenção diária na época alta, regras de higiene rigorosas num spa, obrigações de segurança que recaem sobre o dono: o tema vai muito além da limpeza. Este guia traça a fronteira entre o que um prestador pode fazer entre estadias e o que é da responsabilidade de um profissional, com os pontos de segurança que nunca se delegam.

O que se faz, e quando

A piscina, entre estadias

O que um prestador pode e deve fazer em cada limpeza, em quinze a vinte minutos:

1. Retirar resíduos da superfícieCom a rede, folhas e insetos, antes que afundem. Um resíduo que afunda torna-se uma mancha no fundo e exige escovagem.
2. Esvaziar os cestos dos skimmers e o pré-filtro da bomba.É o gesto mais rentável: um cesto cheio reduz a filtragem e a água fica turva em dois dias.
3. Escovar a linha de águaOnde se deposita uma película gordurosa de protetor solar, com uma esponja dedicada.
4. Passar o robot ou aspirador manualSe o fundo precisar.
5. Verificar o nível da águaQue deve chegar a meio dos skimmers. Se estiver demasiado baixo, a bomba trabalha em seco e pode avariar.
6. Limpar a envolventeBordaduras, duche exterior, mobiliário e arrumar os flutuadores.

A análise da água faz-se com tiras ou um testador eletrónico, duas a três vezes por semana na época alta. Pode ser feita pelo prestador se estiver formado e se os valores alvo estiverem escritos na ficha do alojamento. Já o ajuste dos produtos, gestão do pH e do cloro são para um profissional ou proprietário formado: excesso irrita olhos e pele, falta deixa a água esverdear em 48 horas.

A segurança da piscina, que não se delega

Em Portugal, as regras variam, mas em França, toda a piscina enterrada ou semi-enterrada não fechada, de uso privado, deve ter pelo menos um dispositivo de segurança certificado: barreira, alarme, cobertura ou abrigo. A obrigação recai sobre o proprietário e aplica-se integralmente a um alojamento local. As regras em vigor podem ser consultadas em Service-Public.fr.

As verificações a fazer em cada limpeza, e a registar:

• A barreira e o portão: fecho automático a funcionar, trinco em bom estado, nenhum objeto encostado à vedação que facilite trepar.
• O alarme: ligado, luz de funcionamento acesa, não desativado pelo hóspede anterior. Este é o ponto mais frequentemente em falta.
• A cobertura ou abrigo: funcionamento correto, sem rasgões, fixações no sítio.

Estes controlos não demoram três minutos e são incomparáveis com o que previnem. Registe-os com foto: em caso de acidente, a questão será se o dispositivo funcionava.

O jacuzzi, mais exigente que a piscina

Um spa tem pouca água, quente, muito agitada e muito usada: é um ambiente onde as bactérias se desenvolvem muito mais depressa do que numa piscina. A regra em alojamento local é simples e não negociável.

A cada saída:

• Limpar a linha de água, onde a película gordurosa se acumula.
• Passar o filtro de cartucho por água. Um filtro sujo é a principal causa de água turva.
• Verificar o desinfetante, bromo ou cloro conforme o sistema.
• Limpar e fechar a cobertura isotérmica, cujo peso e estado são um ponto de segurança para crianças.

A cada quatro a oito semanas, ou mais frequentemente se houver muita utilização: esvaziar totalmente, limpar a cuba e voltar a encher. A água de um spa não se recupera indefinidamente com produtos; depois de certo número de banhos, tem mesmo de ser trocada.

Um spa com água turva ou cheiro desagradável não deve ser disponibilizado: mais vale fechá-lo para uma estadia e avisar do que expor os hóspedes.

O sauna

O sauna exige pouco, mas esse pouco é essencial: é um espaço fechado, quente e húmido, onde a madeira absorve o suor.

A cada quatro limpezas:

• Limpar os bancos com água limpa ou ligeiramente ensaboada, nunca detergente perfumado: a madeira liberta o cheiro ao aquecer e torna-se insuportável.
• Nunca envernizar nem aplicar óleo na madeira interior de um sauna.
• Arejar com a porta aberta após a limpeza até secar completamente.
• Verificar as pedras do forno, que fissuram com o tempo e devem ser trocadas a cada um a dois anos.

Disponibilize toalhas de banco além das de banho, e lembre no manual que se deve sentar nelas: é o que protege a madeira.

O que deve constar na ficha do alojamento

Três informações, que devem sobreviver a qualquer mudança de prestador: os valores alvo da água (pH, desinfetante), o contacto do técnico de piscinas e a frequência das visitas, e a data da última troca de água do spa. Sem isto, cada novo prestador descobre tudo de novo e ninguém sabe quando foi feita a última manutenção.