Piscina, jacuzzi, sauna: la manutenzione tra un ospite e l'altro

La piscina è l'attrezzatura che fa prenotare e quella che espone di più. Manutenzione quotidiana in stagione, regole igieniche rigorose per una spa, obblighi di sicurezza che ricadono sul proprietario: il tema va ben oltre le pulizie. Questa scheda traccia il confine tra ciò che un addetto può fare tra due soggiorni e ciò che spetta a un professionista, con i punti di sicurezza che non si delegano mai.

Cosa si fa, e quando

La piscina, tra un soggiorno e l'altro

Cosa può e deve fare un addetto a ogni pulizia, in quindici-venti minuti:

1. Raccogliere i detriti dalla superficieCon il retino, foglie e insetti, prima che affondino. Un detrito che affonda lascia una macchia sul fondo e richiede la spazzola.
2. Svuotare i cestelli degli skimmer e il prefiltro della pompa.È il gesto più efficace: un cestello pieno riduce la filtrazione e l'acqua si intorbidisce in due giorni.
3. Spazzolare la linea d'acquaDove si deposita una patina grassa di crema solare, con una spugna dedicata.
4. Passare il robot o l'aspirapolvere manualeSe il fondo lo richiede.
5. Controllare il livello dell'acquaChe deve arrivare a metà degli skimmer. Se troppo basso, la pompa gira a vuoto e si danneggia.
6. Pulire i bordiBordo vasca, doccia esterna, arredi, e sistemare i galleggianti.

L'analisi dell'acqua si effettua con strisce reattive o un tester elettronico, due-tre volte a settimana in piena stagione. Può essere affidata all'addetto se formato e se i valori target sono scritti chiaramente nella scheda dell'alloggio. Invece, la regolazione dei prodotti, la gestione di pH e cloro spettano a un professionista o a un proprietario formato: un sovradosaggio irrita occhi e pelle, un sottodosaggio fa diventare l'acqua verde in 48 ore.

La sicurezza della piscina, che non si delega

In Italia, come in Francia, ogni piscina interrata o semi-interrata non recintata, ad uso privato, deve essere dotata di almeno un dispositivo di sicurezza a norma: barriera, allarme, copertura o tettoia. L'obbligo ricade sul proprietario e si applica pienamente anche a una casa vacanze. Le regole in vigore sono consultabili su Service-Public.fr.

I controlli da fare a ogni pulizia, e da registrare:

• La barriera e il cancelletto: chiusura automatica funzionante, serratura integra, nessun oggetto spostato contro la recinzione che permetta di scavalcarla.
• L'allarme: acceso, spia luminosa attiva, non disattivato dall'ospite precedente. È il punto più spesso trascurato.
• La copertura o la tettoia: funzionamento corretto, nessuno strappo, fissaggi in ordine.

Questi controlli richiedono meno di tre minuti e sono fondamentali rispetto a ciò che prevengono. Registrateli con prova fotografica: in caso di incidente, la domanda sarà se il dispositivo funzionava.

La jacuzzi, più esigente della piscina

Una spa contiene poca acqua, calda, agitata e molto frequentata: è un ambiente dove i batteri si sviluppano molto più rapidamente che in piscina. La regola negli affitti brevi è semplice e non negoziabile.

A ogni partenza:

• Pulire la linea d'acqua, dove si deposita molta patina grassa.
• Risciacquare il filtro a cartuccia. Un filtro sporco è la prima causa di acqua torbida.
• Controllare il disinfettante, bromo o cloro a seconda dell'impianto.
• Asciugare e richiudere la copertura isotermica, il cui peso e stato sono un punto di sicurezza per i bambini.

Ogni quattro-otto settimane, o più spesso se molto utilizzata: svuotamento completo, pulizia della vasca e riempimento. L'acqua di una spa non si recupera all'infinito con i prodotti; dopo un certo numero di bagni, va cambiata.

Una spa con acqua torbida o dall'odore sgradevole non va proposta: meglio chiuderla per un soggiorno e segnalarlo che esporre gli ospiti a rischi.

La sauna

La sauna richiede poco, ma quel poco è importante: è uno spazio chiuso, caldo e umido, dove il legno assorbe il sudore.

Ogni quattro pulizie:

• Pulire le panche con acqua chiara o leggermente saponata, mai con detergenti profumati: il legno li rilascia al primo riscaldamento e l'odore diventa insopportabile.
• Non verniciare né oliare il legno interno della sauna.
• Arieggiare con la porta aperta dopo ogni pulizia fino a completa asciugatura.
• Controllare le pietre della stufa, che si crepano col tempo e vanno sostituite ogni uno-due anni.

Prevedete asciugamani per le panche oltre alla normale biancheria da bagno, e ricordate nel libretto di sedersi sopra: è ciò che preserva il legno.

Cosa scrivere nella scheda dell'alloggio

Tre informazioni, che devono restare anche se cambia l'addetto: i valori target dell'acqua (pH, disinfettante), il contatto del piscinista e la frequenza dei suoi interventi, e la data dell'ultimo svuotamento della spa. Senza queste, ogni nuovo addetto deve riscoprire l'impianto e nessuno sa più quando è stata fatta l'ultima operazione.