Lareira e recuperador de calor: manutenção e segurança

Uma lareira é um argumento forte no anúncio e o único equipamento de um alojamento que pode causar um incêndio. Entre estes dois extremos, existe uma rotina de manutenção simples, uma obrigação legal que muitos proprietários desconhecem e um stock de lenha a gerir. Este guia aborda o aquecimento a lenha do ponto de vista da limpeza: o que deve ser feito em cada passagem, o que se faz mensalmente e o que não é da sua responsabilidade.

O que se faz, e quando

As cinzas: a regra das 48 horas

As cinzas podem permanecer incandescentes durante vários dias sob uma camada aparentemente fria. Um balde de cinzas despejado num caixote do lixo de plástico é uma causa clássica de incêndio, e acontece sempre após a saída do hóspede, quando ninguém está presente.

O procedimento, sem exceção:

1. Nunca esvazie cinzas com menos de 48 horas.Se o último fogo foi aceso na véspera, deixe ficar e registe para a próxima passagem.
2. Utilize um balde metálico com tampaNunca um saco ou balde de plástico.
3. Guarde o balde no exteriorSobre um piso não combustível, longe de fachadas em madeira, durante vários dias antes da eliminação definitiva.
4. Deixe uma camada de dois a três centímetros de cinzasNo fundo do recuperador: protege a base e melhora a combustão. Nunca se esvazia totalmente.

Um aspirador comum não serve: a cinza fina atravessa o filtro e uma brasa destrói o aparelho. É necessário um aspirador próprio para cinzas, e apenas para cinzas frias.

O vidro do recuperador, sem produtos

Um vidro enegrecido é o primeiro sinal visível de um recuperador mal mantido, e limpa-se com o que já está lá dentro.

1. Humedeça papel de jornal ou papel absorvente.
2. Mergulhe-o na cinza branca friaDo recuperador.
3. Esfregue o vidro em movimentos circulares pequenos.A cinza é um abrasivo suave que remove o fumo sem riscar o vidro vitrocerâmico.
4. Limpe com papel limpo e húmidoDepois seque.

Nenhum produto comercial faz melhor, e sobretudo nenhum é mais barato. Atenção para não tocar no vedante entrançado da porta: absorve cinza húmida e perde a estanquidade. Aproveite para verificar este vedante, que deve ser substituído a cada dois ou três anos e é essencial para o bom funcionamento do recuperador.

O enegrecimento rápido do vidro não é, aliás, um problema de limpeza, mas de combustão: lenha húmida, má tiragem ou fogo abafado. Resolva a causa, não o sintoma.

A lenha, e o único critério que importa: a humidade

Lenha demasiado húmida suja o tubo, enegrece o vidro, aquece mal e produz monóxido de carbono. O único critério relevante é o teor de humidade, abaixo de 20%. Um medidor de humidade custa algumas dezenas de euros e evita discussões com o fornecedor.

Três sinais sem aparelho: a lenha seca é mais leve do que parece, soa oca ao bater dois toros, e apresenta fendas em estrela nas extremidades.

Para o stock do alojamento:

• No exterior, sob abrigo ventilado, elevado do chão, nunca totalmente coberto com lona, pois isso retém a humidade.
• No interior, apenas a reserva para dois ou três dias no cesto junto ao recuperador. Um grande stock interior traz insetos e humidade.
• Reponha o cesto em cada limpeza, com acendalhas e fósforos. Um hóspede que chega numa noite de inverno e encontra o cesto vazio não fará fogo, e perde-se o argumento que o fez reservar.

Para os pellets, o armazenamento é ainda mais sensível: incham e desfazem-se ao menor contacto com humidade. Saco fechado, sobre palete ou prateleira, nunca diretamente sobre chão de betão.

Gerir o stock de lenha sem esforço

O cesto vazio é o problema mais frequente do aquecimento a lenha em alojamento, muito antes da manutenção. Acontece sempre da mesma forma: o responsável enche o cesto com o que resta no exterior, sem avisar que o abrigo está quase vazio, e a reserva esgota-se em pleno inverno, numa sexta-feira à noite.

A solução é tratar a lenha como qualquer consumível:

• Uma quantidade de referência para o cesto interior, em número de toros, adaptada à duração habitual das estadias;
• Um limite de alerta para a reserva exterior, suficientemente alto para permitir encomendar a tempo;
• Um registo em cada limpeza: quantos toros foram colocados, quanto resta de pellets.

No CleanClac, “Repor lenha” e “Repor pellets” são duas tarefas de reposição que podem ser seguidas em stock: os toros contam-se, os pellets acompanham-se em percentagem do saco. Abaixo do limite, o alojamento sinaliza-se e um e-mail resume o que é preciso encomendar. O método geral para definir estas quantidades e limites está detalhado em o método para dosear consumíveis.

7 limpezas agendadas

1

Apartamento da Ribeira

6 limpezas agendadas

Quinta das Oliveiras

Alojamentos

Limpeza terminadaagora

Camila terminou a limpeza de Apartamento da Ribeira.

CleanClac

Stock a repor · Apartamento da Ribeira

Stock a repor

Após a limpeza de Apartamento da Ribeira, estes produtos estão no limite. Convém repor.

Papel higiénicoRestam 1

Sacos do lixo grandesRestam 2

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Limpeza da chaminé: uma obrigação, não uma opção

A limpeza do tubo de fumo é obrigatória, da responsabilidade do ocupante, com uma a duas intervenções por ano conforme o regulamento sanitário local e o tipo de aparelho. O profissional emite um certificado de limpeza, documento que a sua seguradora exigirá em caso de sinistro. Sem ele, a cobertura pode ser recusada.

Em alojamento local, cabe ao proprietário organizar e guardar estes certificados: um hóspede nunca fará a limpeza da chaminé. As regras aplicáveis podem ser consultadas em eportugal.gov.pt ou junto da autoridade local.

Dois equipamentos completam o dispositivo, e custam pouco: um detetor de monóxido de carbono na sala do recuperador, e o detetor de fumo obrigatório, cujas pilhas devem ser verificadas como qualquer outro equipamento, conforme detalhado em Wifi, água quente, pilhas: as verificações antes da chegada. Os restantes equipamentos a manter mensal ou trimestralmente, como ar condicionado, VMC e máquina de lavar, são tratados em a manutenção dos equipamentos.

Abrir e fechar a época de aquecimento

O aquecimento a lenha tem um calendário que a limpeza corrente desconhece. Duas passagens merecem ser preparadas como limpezas especiais.

Na abertura da época, antes da primeira estadia com frio:

1. Limpeza da chaminé feitaE certificado arquivado com os documentos do alojamento.
2. Detetores de fumo e monóxido testadosPilhas trocadas se necessário.
3. Vedante da porta do recuperador verificadoUma folha de papel presa na porta fechada deve resistir ao puxar.
4. Lenha entregue e secaAbrigo arrumado, cesto cheio, acendalhas e fósforos no lugar.
5. Instruções de utilizaçãoRevistas e colocadas junto ao recuperador.

No fecho, após o último fogo:

1. Última remoção das cinzasQuando estiverem totalmente frias, e limpeza completa do recuperador e do vidro.
2. Chave de tiragem fechadaSe o aparelho tiver, para evitar entrada de ar frio e insetos.
3. Restante dos pelletsGuardado em local seco, saco fechado.
4. Inventário da reserva de lenhaPara encomendar antes da próxima época e não em urgência.

Na serra e no campo, estas duas passagens são tão importantes como a grande limpeza de época, descrita em a limpeza em alojamento local.

Os erros mais frequentes

• Esvaziar cinzas do dia anterior num caixote do lixo comum.
• Usar o aspirador doméstico no recuperador.
• Limpar o vidro com desengordurante de forno, que ataca o vedante e deixa um filme que enegrece ao primeiro fogo.
• Deixar o cesto vazio, ou cheio sem acendalhas nem fósforos.
• Esquecer o vedante da porta até o recuperador deixar de funcionar bem.
• Não registar a data do último fogo, o que impede o próximo responsável de saber se pode esvaziar as cinzas. Uma nota na aplicação de mensagens do alojamento basta.

O que escrever no livro de boas-vindas

Um fogo mal feito por um hóspede que descobre o recuperador é um risco real. Três linhas bastam: abrir a chave de tiragem antes de acender, nunca queimar madeira tratada, cartão ou papel brilhante, e não fechar totalmente a entrada de ar para prolongar o fogo, pois isso suja o tubo e produz monóxido.