Kamin und Holzofen in der Ferienwohnung: Pflege und Sicherheit

Ein Kamin ist ein starkes Argument in der Anzeige und das einzige Ausstattungsmerkmal einer Ferienwohnung, das einen Brand verursachen kann. Dazwischen liegt eine einfache Pflegeroutine, eine gesetzliche Pflicht, die viele Gastgeber nicht kennen, und ein Holzvorrat, der gepflegt werden muss. In diesem Leitfaden geht es um Holzheizungen aus Sicht der Reinigung: Was bei jedem Einsatz gemacht wird, was monatlich ansteht und was nicht in Ihren Aufgabenbereich fällt.

Was wann zu tun ist

Die Asche: Die 48-Stunden-Regel

Asche kann mehrere Tage lang glühend bleiben, auch wenn sie oben kalt wirkt. Ein Eimer mit Asche, der in eine Plastiktonne geleert wird, ist ein klassischer Brandherd, und das passiert immer nach der Abreise des Gastes, wenn niemand da ist.

Das Vorgehen, ohne Ausnahme:

1. Entfernen Sie niemals Asche, die jünger als 48 Stunden ist.Wenn das letzte Feuer erst am Vortag war, lassen Sie die Asche liegen und notieren Sie es für den nächsten Einsatz.
2. Verwenden Sie einen Metalleimer mit DeckelNiemals eine Tüte oder einen Plastikeimer.
3. Lagern Sie den Eimer draußenAuf nicht brennbarem Untergrund, weit entfernt von Holzfassaden, mehrere Tage lang, bevor Sie die Asche endgültig entsorgen.
4. Lassen Sie immer eine zwei bis drei Zentimeter dicke AscheschichtIm Feuerraum: Sie schützt den Boden und verbessert die Verbrennung. Niemals komplett leeren.

Ein normaler Staubsauger ist ungeeignet: Feine Asche geht durch den Filter und eine Glut zerstört das Gerät. Es braucht einen speziellen Aschesauger, und der darf nur bei kalter Asche eingesetzt werden.

Die Ofenscheibe, ganz ohne Reiniger

Eine verrußte Scheibe ist das erste sichtbare Zeichen für einen schlecht gepflegten Ofen, und sie wird mit dem gereinigt, was ohnehin schon da ist.

1. Zeitungspapier oder Küchenpapier leicht anfeuchten.
2. In kalte, weiße Asche aus dem Feuerraum tauchen.
3. Die Scheibe mit kleinen Kreisbewegungen abreiben.Die Asche wirkt als sanftes Scheuermittel, das Ruß löst, ohne das Glas zu verkratzen.
4. Mit einem sauberen, feuchten Papier nachwischenDann trockenreiben.

Kein handelsübliches Produkt ist besser, und vor allem keines günstiger. Achten Sie darauf, nicht auf die geflochtene Türdichtung zu geraten: Sie saugt sich mit feuchter Asche voll und verliert ihre Dichtigkeit. Prüfen Sie die Dichtung gleich mit, sie wird alle zwei bis drei Jahre gewechselt und ist entscheidend für den Zug.

Eine schnell schwarz werdende Scheibe ist übrigens kein Reinigungsproblem, sondern ein Verbrennungsproblem: zu feuchtes Holz, zu wenig Zug oder schwelendes Feuer. Beheben Sie die Ursache, nicht das Symptom.

Holz, und was wirklich zählt: die Feuchtigkeit

Zu feuchtes Holz verschmutzt den Schornstein, schwärzt die Scheibe, heizt schlecht und produziert Kohlenmonoxid. Das einzige Kriterium ist der Feuchtigkeitsgehalt, unter 20%. Ein Feuchtemessgerät kostet ein paar Dutzend Euro und beendet jede Diskussion mit dem Lieferanten.

Drei Anhaltspunkte ohne Gerät: Trockenes Holz ist leichter als es aussieht, es klingt hell, wenn man zwei Scheite gegeneinander schlägt, und es zeigt sternförmige Risse an den Enden.

Für den Vorrat in der Unterkunft gilt:

• Draußen: Unter einem gut belüfteten Dach, erhöht gelagert, niemals komplett abgedeckt, da das Feuchtigkeit staut.
• Drinnen: Nur ein Vorrat für zwei bis drei Tage im Korb am Ofen. Ein großer Vorrat im Innenraum bringt Insekten und Feuchtigkeit mit.
• Füllen Sie den Korb bei jeder Reinigung auf, samt Anzündern und Streichhölzern. Kommt ein Gast an einem Winterabend an und findet einen leeren Korb, wird er kein Feuer machen, und Sie verlieren das Buchungsargument.

Bei Pellets ist die Lagerung noch heikler: Sie quellen auf und zerfallen schon bei geringster Feuchtigkeit. Sack verschlossen, auf Palette oder Regal, niemals direkt auf Betonboden.

Schornsteinfegen: Pflicht, keine Option

Das Kehren des Rauchabzugs ist gesetzlich vorgeschrieben, auf Kosten des Nutzers, ein- bis zweimal jährlich je nach regionaler Vorschrift und Gerätetyp. Der Fachmann stellt eine Kehrbescheinigung aus, die Ihre Versicherung im Schadensfall verlangt. Ohne sie kann die Regulierung verweigert werden.

In der Ferienvermietung muss der Eigentümer die Termine organisieren und die Bescheinigungen aufbewahren: Ein Gast wird nie einen Schornsteinfeger bestellen. Die geltenden Regeln finden Sie auf Service-Public.fr.

Zwei Geräte vervollständigen die Sicherheit, und sie kosten wenig: ein Kohlenmonoxidmelder im Ofenraum und der verpflichtende Rauchmelder, dessen Batterien wie alles andere regelmäßig geprüft werden, wie in WLAN, Warmwasser, Batterien: Technische Checks vor der Anreise beschrieben.

Was ins Gästebuch gehört

Ein schlecht gemachtes Feuer von einem Gast, der den Ofen nicht kennt, ist ein echtes Risiko. Drei Sätze reichen: Zugregler vor dem Anzünden öffnen, niemals behandeltes Holz, Karton oder Hochglanzpapier verbrennen und die Luftzufuhr nicht ganz schließen, um das Feuer zu verlängern, das verschmutzt den Schornstein und produziert Kohlenmonoxid.