Lavar la ropa de un alquiler: temperaturas y circuito

La ropa es la única tarea de la limpieza que sigue trabajando después de que el personal se haya marchado. Una lavadora puesta demasiado tarde, un tambor cerrado, una carga demasiado apretada, y es la siguiente limpieza la que lo paga: ropa aún húmeda, olor a humedad, o peor, un juego de cama que hay que volver a lavar cuando el huésped llega en tres horas. Esta ficha describe el circuito completo, desde la recogida de la ropa sucia hasta el doblado, con las temperaturas y dosis que funcionan a largo plazo.

El circuito en cinco pasos y su ritmo

Estas cinco tareas se encadenan, pero no se hacen en el mismo momento de la limpieza. La lavadora se pone primero, antes de empezar el resto, de lo contrario sigue funcionando cuando el personal se va.

Ajustar la ropa al tiempo de la limpieza

La ropa marca el ritmo de toda la limpieza, porque los ciclos duran más que la mayoría de las tareas. Las cifras clave que debe conocer:

Un ciclo en una máquina moderna consume unos 50 litros de agua y 1 kWh. En un estudio donde la limpieza dura menos de una hora, la conclusión es clara: la ropa del huésped que sale no puede ser la que use el huésped que entra. La cama se hace con el juego de reserva, y la lavadora puesta al llegar solo sirve para preparar el siguiente turno. Por eso existen los tres juegos por cama detallados en el método para cambiar las sábanas.

El programa exprés no soluciona nada: lava a baja temperatura, con cargas pequeñas, y no es apto ni para ropa de cama ni para toallas. Guárdelo para un paño de cocina o una alfombrilla de baño de emergencia.

Recoger la ropa sucia sin contaminar la limpia

El primer gesto de la limpieza, antes del aspirador y de las superficies: quitar las sábanas y vaciar el baño. Dos reglas para evitar accidentes:

• Una bolsa o cubo dedicado, cerrado, nunca una pila sobre la cama o en el suelo. La ropa sucia de una estancia puede contener cualquier cosa, y nunca debe mezclarse con la ropa limpia en el mismo recipiente.
• La clasificación se hace en ese momento, no delante de la lavadora. Blanco por un lado, colores por otro, paños y fregonas aparte. Un paño de cocina lavado con toallas de baño transfiere la grasa alimentaria a la esponja: los paños tienen su propio circuito, descrito en la ficha sobre la ropa de mesa.

La ropa muy manchada debe ir directamente al tratamiento previo, no a la lavadora común: una mancha lavada a 60°C sin tratar se queda fijada.

Las temperaturas, sin mitos

Dos referencias bastan para casi toda la ropa de un apartamento turístico.

• 60°C para ropa de cama y baño blanca de algodón. Es la temperatura recomendada para eliminar ácaros y la mayoría de bacterias. También es la que mantiene el blanco a largo plazo.
• 40°C para colores y fibras mixtas, con un secado completo después. A esta temperatura, es el secado el que cumple la función higiénica, no el lavado: la humedad residual, y no un grado menos, es lo que genera el olor.

Dos casos particulares requieren leer la etiqueta antes de nada: las fundas nórdicas estampadas, que no soportan bien los 60°C repetidos, y los protectores de colchón impermeables, cuya membrana se despega por encima de 50°C y sobre todo en secadora caliente.

El lavado a 90°C no sirve de nada en la rutina: desgasta las fibras, consume mucho y no aporta más que el de 60°C en ropa lavada regularmente. Resérvelo para incidentes puntuales.

Dosificación, carga y tambor

Tres errores explican casi todos los problemas de ropa grisácea o áspera, y todos están relacionados:

• Demasiado detergente. El exceso no se enjuaga, se deposita. Una ropa que raspa o queda rígida es una ropa con exceso de detergente, no mal enjuagada. Dosifique según la dureza del agua de su municipio, no por costumbre.
• Una lavadora demasiado llena. La ropa debe poder moverse. La regla del puño: una mano debe caber de pie entre la parte superior del tambor y la ropa. Si no, el enjuague no se realiza bien.
• El tambor cerrado. Tras el último ciclo, la puerta debe quedar entreabierta y el cajetín del detergente abierto. Un tambor húmedo cerrado garantiza olor en cuarenta y ocho horas.

Un mantenimiento mensual de la lavadora, con un ciclo vacío a 90°C usando vinagre blanco o un producto específico, más la limpieza de la goma y el filtro, evita que la máquina sea la fuente del olor que debería eliminar. El método completo, incluido el filtro de vaciado, está en el mantenimiento de la lavadora y secadora.

Secar: el único paso donde realmente se pierde tiempo

El secado es el cuello de botella de todo el circuito. Hay dos opciones, y no se valoran igual.

La secadora es la única forma fiable de hacer dos rotaciones en el mismo día. Tres precauciones:

1. Vaciar el filtro en cada cicloSin excepción. Un filtro sucio duplica el tiempo de secado y sobrecalienta el aparato.
2. Sacar la ropa aún ligeramente tibiaNunca caliente y seca como cartón. La fibra dura más y la mayoría de las arrugas desaparecen solas.
3. Doblar inmediatamente.La ropa tibia dejada en un montón se marca con pliegues que el planchado solo elimina a medias.

El tendido es adecuado para alojamientos sin rotación el mismo día. La regla: tender extendido en la hora siguiente al centrifugado. Una prenda que queda enrollada en el tambor coge olor, y ningún suavizante lo elimina después. Sacuda cada pieza con un golpe seco antes de tender: este gesto, no el planchado, elimina la mayoría de las arrugas.

Planchar, pero solo lo que se ve

El planchado integral de la ropa de un apartamento turístico no es rentable. Lo que se ve, sin embargo, se nota mucho: el huésped fotografía la cama, no la sábana bajera.

Concéntrese en tres zonas:

El resto, incluida la sábana bajera, no necesita plancha si se saca tibio y se dobla de inmediato. Un vaporizador vertical hace este trabajo el doble de rápido que una plancha tradicional, directamente sobre la cama hecha.

Ropa lavada en el alojamiento o llevada fuera: quién paga qué

Existen dos formas de organización, y se acuerdan antes de la primera limpieza, no al facturar.

• La ropa se lava en el alojamiento, en el lavadero: el personal pone la lavadora, tiende o seca, y dobla en la siguiente limpieza. Nada sale del alojamiento, pero se necesita lavadora, secadora o tendedero bajo techo, y espacio para la reserva.
• La ropa se lleva fuera por el personal o una lavandería, y vuelve limpia en la siguiente limpieza. Solo se necesita una reserva en el alojamiento, pero el circuito depende de un tercero y de un transporte.

En el segundo caso, la ropa se paga aparte. En el mercado español, una tarifa de ropa tipo hotel suele añadirse a la limpieza, de unos 8 a 15€ por servicio. Sea cual sea la cantidad, escríbala. Un personal que no sabe si su tarifa incluye la ropa siempre acaba preguntando en el peor momento.

Carmen P.

Facturar a este operario

Por limpiezaPor limpieza

Por horaPor hora

ImportePor hora3515€

Duración estimada (min)2h30

Gastos de lavandería

Asignar automáticamente

Quitar del alojamiento

Sofía A.

Nadia B.

Lucas G.

Personal de limpieza

Añadir personal de limpieza

En CleanClac, el tarifa de cada personal se configura alojamiento por alojamiento, por servicio o por hora, incluyendo o no la ropa. Los informes del Menú aíslan después la parte de la ropa en el coste total de las limpiezas, por mes o año, lo que facilita mucho la comparación con una lavandería.

Externalizar, y a partir de cuándo

El umbral se calcula, no se intuye. Cuente el tiempo real del circuito completo: clasificación, lavadora, secado, doblado, almacenaje: entre cuarenta y cinco minutos y una hora y media de trabajo humano por rotación según el tamaño del alojamiento. Multiplique por su número de rotaciones mensuales y compare con la tarifa por kilo de una lavandería local.

El cálculo suele cambiar a partir de quince a veinte rotaciones al mes, o en cuanto un alojamiento no tiene secadora. El verdadero beneficio no es económico: es eliminar el riesgo de una limpieza bloqueada por una lavadora retrasada.